底价成交！
今天上午，金地集团以总价46683万元摘得江门大道旁40618.55㎡（约61亩）商住地，折合楼面价约4386元/㎡！
地块信息
地块位于蓬江区江门大道东侧、篁庄大道北侧地段，宗地由A、B、C三地块组成，出让建设用地面积40618.55㎡（A地块15385.4㎡，B地块20758.94㎡，C地块4474.21㎡），A、B地块为商业、住宅用地，C地块为教育用地。
根据规划要求竞得人需在A地块或者B地块配建社区公共服务用房建筑面积≥600㎡。
要求配建12班幼儿园
竞得人须在C地块建设幼儿园，幼儿园按12班设置，计算容积率建筑面积≥4027㎡,与A地块、B地块小区开发建设同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，建成后将用地及建筑整体无偿移交给政府，产权归政府所有。
此次挂牌地块采用“限时竞价+竞配建政府住宅”的形式确定竞得人，地块最高限制地价为73369.395万元，配建住宅建筑面积增幅为200㎡/次。
"过江龙"金地集团首进江门
本次拍地是金地首度进入江门。金地集团1988年初创于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市（600383.SH），是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。
目前业务覆盖中国7大区域，54座城市（数据截止2019年8月28日），并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区，拥有13个项目。
2018年，金地实现房地产销售金额约1623亿元人民币，销售面积约877.8万平方米；截至2018年末(年报报告期)，土地储备约4400万平方米，总资产约2784亿元人民币，归属于股东净资产约465亿元人民币。
区位优势明显，周边房价约1.1万/㎡
地块接壤江门大道，交通较便利，距离北新区商业中心汇悦城、万达仅10分钟左右车程。就地块周边环境来看，以厂房，低层旧式住宅为主，生活配套有待完善。
值得一提的是，上个月，骏景湾地产以底价58026万元摘得群福路南侧约73亩商住用地，包括配建紫茶小学群福校区。有意思的是，金地所摘得的地块与骏景湾地块仅隔着一条江门大道。
此外，紫茶中学相距金地地块不到3公里的距离。
据悉，周边仅有星福尚岭新筑 一盘在售，目前该盘在售三期产品，毛坯价约1.1万/㎡。将范围再放大一点，地块方圆3公里范围内，还有中梁旭辉壹号院、联发悦澜山，莱茵华庭，东方雅居等一手在售楼盘。
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