好多人看了很多套房子，但是當房子買回來以後卻發現購買同樣面積的房子為什麼有些人的房子看著總是比自己家的面積大。那是因為得房率不同，同樣買100平米的房子，得房率高的房子套內可能有80平米；而你所買的房子得房率低，套內可能就70多平米。如果都是10000塊錢一平米的單價，是不是無形中比別人多花了幾萬，而且享受不到的這些面積以後還要為它交著物業費、暖氣費等等。
可能有人說了，我買房的時候銷售也不告訴我這些信息啊，我自己怎麼能獲取這些信息呢？其實最簡單，還準確的方法就是到本地住房和城鄉建設局網站上查詢，現在獲得預售證的樓盤都可以在住房和城鄉建設局網站上查詢商品房信息，其中就包括了建築面積和套內面積信息。下面用唐山市住房和城鄉建設局網站來演示一下。
首先搜索到“唐山市住房和城鄉建設局”網站，然後看到右下角有一個“預售查詢”
點擊預售查詢後在預售證右面輸入自己想查詢的小區就可以出來結果
比如我們輸入萬科的一個樓盤預售證號，然後點擊查詢。我們可以看到樓盤信息出來了，然後我們點擊右側的樓盤信息
這裡需要注意的是，一般一個小區會一棟樓或者幾棟樓出一個預售證號，查詢同一小區不同樓棟的房子有時候需要不同預售證號。
下面我們就拿這個小區來講，選了2個面積相近，但是不在同一棟樓，而且價格也不同的兩個戶型做比較
先看這套“小的”，它的建築面積137.87平方米，套內面積112.66平方米，得房率81.7%。
再看這套“大的”，它的建築面積142.29平方米，套內面積106.56平方米，得房率74.9%。
結果是建築面積少了6平米那套房子的套內面積反而大了6平米，原因就是得房率差了將近7%這麼多，也就是說100平米的房子就差了7平米，差的這些面積就是公攤。
如果更用心的人，就會根據不同戶型的得房率結合銷售單價，可以計算出更詳細的真正套內面積每平米的價格，使自己買的明明白白。
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