经常听到不少人在议论如何选房子，什么地段、区位、环境等很多细节；下面我就为大家梳理一番，如何选择一手房；但凡有不到之处敬请指点，以备我以后及时修正！
从一个地级市的大范围来看：
首选学区房，但是市直学区要由于其它；其次，小学要优于初中、高中的；再次，在地级市排名靠前的要优于靠后的。
次之要考虑的是15分钟步行生活圈，在此范围内最好能满足多数的生活去求，说白了就是购物方便。
然后是交通方便，最好配有地铁，地铁距离你所心仪的小区有10分钟的路程。
下一个就是我们最关心的事情了——价格，这个时候就得需要购房者实地去了解价格了。
我估计大家最关心的就是学区房了，建议以学校（小学）为中心，2000米为半径考虑，然后每增加1000化作一个范围，增加至5000米时就别再考虑了，那已经不算是学区房了。这个时候大家依次为范围对比所了解的楼盘的均价了。
下一步就是根据自己手里的粮食多少，按区域对号入座了，在适合你的区域的小区里选择房子！
其他的都可依葫芦画瓢，进行确定。然后再进行下一步。
既然选择的范围已经确定，那么就请进入此范围内的新开发的小区吧！这是我们要了解的事项大致如下：
1、 了解户型、面积，看是否有所需求；如果有则继续进行；
2、 询问五证是否齐全，五证即土地证、规划建设用地许可证、建设工程规划证、开工许可证、预售许可证。如果五证不齐全是不合乎法规，不建议购买。正规房地产一般都在售楼处有展示；
3、 看沙盘模型，查看你需要的户型在模型中的位置；如有则继续进行；
4、 看售楼处里的销售价格备案公示牌，房管局要求必须公示的；如果无要求提供；然后对比置业顾问给你的报价，看看给予的优惠有多大；如果能接受则继续；
5、 此时可询问电梯配置、是国产还是进口，是否是一线品牌；这样的户型还有哪几层楼？楼是多少层的？公摊有多大？车位配比是多少？供暖方式是什么供暖？阳台是否封闭、入户门的品牌？门窗的玻璃是普通的还是low-e的？把手是进口还是国产？物业是哪里的？收费情况等；如果是精装修，还有看公示的材料的规格、品牌、型号，一定记得拍照，切记，切记；这些你可以其他楼盘进行对比；
6、 此时提醒一下，如果是购买一楼或顶楼的，如果是送花园或者是送屋面的使用权，一般都是违规的，如果没问题，请他们补充到合同里，否则不受法律保护！因为绿化一般是占用公共绿地的，屋面也是全体业主的！
7、 咨询这个小区的不利因素，还有对你房屋有不利因素的情况的了解，如楼宇附近有没有燃气锅炉（供热用的）？烟筒的位置？楼宇是否看见垃圾转运站？是否靠近燃气调压柜等；
8、 看合同，关注交房期、房产证的办理期限在公示合同里的约定，交房标准约定，请特别注意补充条款；
特别补充，今年购房不确定性因素大，建议在入手时要慎重，品牌地产大于一般，国企大于地方！
如果是投资，只建议选择学区房，现在行情不好说的太多！
当然了如果您也认为，没有啥问题就可以交款，签合同入手了！
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