全國總體房價呈上漲趨勢，環比上漲城市個數不斷增加
根據某研究院公佈的數據，小編整理了全國前100城市1-6月新建住宅平均價格表
從表中不難看出，今年上半年房價總體走勢上漲。數據顯示，從1月到6月全國百城房價漲幅達7個百分點，但上漲幅度有下降趨勢。
2019年上半年，針對房地產行業，中央及各部門堅持“房住不炒”，調控力度不減。市場表現來看，今年3-4月商品住宅交易在多種因素下有短暫的回暖，而隨之四月後，樓市環境收緊預期增強，市場略有降溫。上半年重點城市商品住宅成交規模穩中略降，新房價格表現平穩，但各線城市市場分化更加明顯。
目前全國前五城房價分別為北京（60054元/㎡）、深圳（54109元/㎡）、上海（50176元/㎡）、廈門（45770元/㎡）、廣州(32292元/㎡)。
上半年房價為何不降反升？
小編認為，引起房價上漲的原因很多，比如說有炒房投資者的參與、土地價格上漲以及央行寬鬆的貨幣政策。當前的社會，房產即個人財富和地位的象徵，因此住宅不僅作為居住屬性，同時起市場投資價值更是被無限放大，國民經濟越來越富裕後，老百姓就投房地產為大勢所趨，加之房地產市場投資炒房不受限制，在這種情況下，房價很難有下降空間。
更重要的是，各地政府1-4月份放鬆了房地產調控，隨著城市限購令和人才引進落戶政策的放寬，有的城市的房貸利率正在往下調。今年一季度除了一線城市和部分二線城市之外，多數城市對房地產調控有持續放寬的跡象，這也正向刺激了投資者進入房地產市場。
現在有一種說法認為，隨著下半年房地產調控政策的收緊，未來一二線城市中心城區房價會只漲不跌，而三四線房價尚不能確定，會出現較大波動。可以大膽預測，未來一二線城市房價會出現緩慢下跌，將會逐步迴歸理性，而三四線城市房價將會出現大起大落或者二手房價有價無市的情況。
那麼，2019年下半年至明年底，投資房市到底是虧還是會賺？房價是不是還會下跌呢？從2019年下半年開始，房地產市場將出現較大調整，擠泡沫勢在必行。購房者等房價逐步迴歸理性後，再出手買房是不是也不遲呢？
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