文|笑笑
//////////
文中部分图片来自于网络
今天继续是刚需房的探盘。
上周小住还在感叹过，现在的刚需房越来越小了，70多平米做出三房的比比皆是。
还有一个很重要的点就是，小住一直觉得双卫是大大提高居住舒适度的标配，然而现实却是差不多大小的房子，单卫的配置卖得更好。
这也让小住颇为感慨，对刚需来说，什么地段、结构、环境、物业、交通等等，都没有价格重要。
这期探看的楼盘是华融·现代城，同样位于港城南路，和上期探看的港城小时代相邻。
交通上基本只能靠公交，但是据说规划中的11号线会有站点在门口。
和港城小时代的2栋单体楼相比，现代城的占地面积更大，即将出售的组团是由10栋高层组成的大小区，组团外规划有小区商业街。
从居住环境来看，会更宜居一些，好歹有小区环境可供饭后散步等等。
同样是三梯八户的设置，共有3种户型，分别是套内面积75.99㎡的三室双卫，套内67.99㎡的三室单卫和套内54.58㎡的两室单卫。价格据说在1.1-1.3万元，也就是说即便挑选了最大的75.99㎡，总价也不会超过100万。
虽然整体上来讲位置在江北区算比较偏僻的，但是绝对位置还算核心，距离观音桥、江北机场都只有20-30分钟车程，以100万内的总价来讲，性价比还不错。
就小住来看，三室双卫的设置绝对是三个户型中最好的，可供三代同堂居住，又会大大减少早起抢卫生间的尴尬。但是置业小哥却把小住鄙视了一番，“一看你就不懂买刚需房的人的需求。”
小哥表示，三室单卫是最受欢迎的户型，很多人都明确表示了会购买这个户型。
理由当然是比起双卫的设置，少了8个平米的单卫总价会更低，“对这些客户来说，多个卫生间又不是多个房间，没什么大用。”
不过虽然被小哥鄙视，但是小住依然要说，三室双卫的设置从居住舒适度和后续转卖的角度来说，都更好。
目前购买三室的刚需人群中，三代同堂的几率很高，也就是说会有5个人左右居住在一起，在这样的情况下，多一个卫生间，会减少很多三代人之间的使用矛盾。
主卧3.5m的宽度，扣除60cm的柜子后，还有2.9m，摆下1.8m大床后还有一个床头柜的位置，居住空间是足够的。
院馆改成的卧室有3.1m的空间，也是有足够的起居空间的。整个房间设置比较紧凑，但是每个房间都能满足基本的居住空间。
综述
//////////
10栋高层组成的小区组团，带有一定的小区环境，距离轨道交通有一定距离，未来会有规划中的线路地铁站，周围环境比较嘈杂，生活还算方便。单价和面积都小，总价低，房间数量足够，适合刚需人群置业。
项目名：华融·现代城
开发商：重庆华融置富房地产开发有限责任公司
地址：海尔路
探看类型：高层
套内面积：54.58—75.99㎡
套内价格：1.1-1.3万左右
大家有哪些想要了解的楼盘呢？欢迎广大住粉们留言或私信给小住，小住帮你去看。添加小住的微信（sixidichanhao），愿尽所能帮助大家！
//////////
理清经济脉络，探寻楼市真相，为购房者答疑解惑。
欢迎大家添加小住客服号：sixidichanhao 来骚扰小住哦~
住重庆微信公众号：sixizhuchongqing
閱讀更多 住重慶 的文章
