海南自贸港要飞起？供地同比增长52%！唯一住宅用地直接被大央企秒掉。
疫情后海南土地供应逆势增长52%
因为疫情的影响，本该是土地市场和商品房市场旺季的春节，变成了史无前例的淡季。但始料未及的是，今年一季度的土地供应竟然出现了同比增长。一季度海南总共挂牌了49宗土地，合计147公顷，2205亩。同比2019年一季度增长了52%！土地是建设之本，土地市场的火热开春也意味着海南自贸港建设将迎来更高的投资热潮。
唯一住宅用地直接被大央企秒掉
海南1-3月整个一季度仅仅供应了两块城镇住房用地，其中一块是位于万宁大茂镇的保障性住房用地，唯一的一块商品房用地位于博鳌镇乐城国际旅游先行区。而拿下这块地商品房用地的是国内最大的央企集团招商局集团。2019年净利润1290亿，总资产9.3万亿。
虽说海南从3月中旬之后成交的住房用地必须只能卖现房，行业壁垒明显增加。不过也不至于非得大央企才有实力拍卖。只能说是现在住宅用地已经是稀缺到一季度供应一块了。这么稀缺的土地资源谁都想吃，那么拼的就是开发商的实力了。
海南住宅用地同比持续缩减，新房供应量持续减少。
2020年一季度已经不是海南第一次缩减住房用地供应。从2019年春季开始，海南铁了心去房地产化。整个2019年海南住房用地供应规划同比2018年减少了90%，最终拿出来卖的住房用地甚至还不到供应规划的一半。
但是海南2019年的购房需求有同步缩减95%这么多吗？明显没有！受限购影响，海南2019年购房成交量同比限购前的2018年减少38%。这已经是这几年来最大的降幅。但现在是供应量缩减幅度比需求量缩减幅度的还大的多。那么今后新房供应就会逐渐供不应求，房价会持续走高。
特别是2020年是建设海南自贸港的元年，一边快马加鞭的吸引人才，一边加快现代旅游业建设。国内很多投资人和单位都知道海南是今后五年的投资窗口，必然会吸引很多人来投资。这会进一步拉高海南重点投资区域的房价。
比如江东新区、陵水黎安港、文昌航天城周边等等这些区域。所以，不管是出于自住考虑还是投资考虑，都建议提早选对区域入手买房。
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