随着房地产行业的不断发展，电梯房成为未来住宅开发的主流。市面上的多层住宅基本看不到了，新开发的住宅一般都是带电梯的小高层、高层。那么买房时是选择楼梯房还是电梯房呢？
楼梯房有南北通透、户型方正、得房率高等优点，缺点也不少，老人小孩出入不便，小区老旧，一般没有地下车库，也没有人车分流，存在较大的安全隐患。
电梯房小区规划良好、出入方便、人车分流，有地下车库。当然也有缺点，电梯存在安全隐患，高层火灾逃生不易等问题。
但总得来说，电梯房优于楼梯房。
1、电梯房的升值潜力大。市面上电梯房的单价比楼梯房高，楼梯房涨两千元，那么电梯房可以涨两倍以上的价格。同一小区的房子，电梯房的评估价比楼梯房高多了。现在的年轻人一般都不考虑买楼梯房了，有电梯方便快捷，提重物到家不费劲。
2、电梯房多为框剪结构，抗震能力强。在地震中倒塌的房子多数是多层住宅，高层住宅极少发生灾难性坍塌。
3、小区配备车库成为买房必不可少的条件之一。高层住宅基本上都有地下车库，实现人车分流。现在条件还不错的家庭一般都有私家车，车位或租或买都可以。
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