中国农村观察
今年6月份刚买的房子，算是有点心得吧。
2016年6月份毕业，9月份刚参加工作，坐标环沪小县城，有多环呢，走两步就到上海了，不小心就收到上海的信号。2016年的时候，县城的房价也涨起来了，一万刚出头，因为是小县城，大家都感觉房价到头了，不会再涨了，也不可能再涨了，我也信了身边人的说法，一直在观望。
半年后，我过了实习期，工作转正，房价又是一路猛涨，已经一万五了，而且都是期房，有的新的二手房因为没满两年，要交很多税，将近10万，想想都可怕，但是买的人很多很多，那段时间大家好像都失去理智了，只要有房子就不会卖不出去，不管质量怎么样，不管会不会烂尾，买到就是赚到，一点都不夸张。但是可苦了我们这样的刚需，刚参加工作，没有积蓄，父母为了我们读书都把家底掏空了，实在没有办法，但是又不能不买，毕竟工作稳定了，也到了结婚的年龄。就这样天天看房子，明知道已经买不起也要看，新房二手房都要看。有的朋友可能不知道首付款怎么算的，那我这地方说 政府备案价和合同价是不一样的，中间会有4000左右的差价，这4000块钱是要用现金补上去的，首付3成是备案价的3成，还有税和中介费，中介费上家和下家各1个点，税的话满两年只有2个点，不满两年好像是5.2的税吧，举个例子，买一套新二手现房89平，总价145万，首付并不是43.5万。这样算 12000*0.3(备案价3成)+4000*89(差价)+145*0.1(中介费)+145*0.522(税)=806190你没有看错，首付80万左右，是不是很刺激，但这就是现实，我实在买不起。所以买房千万不要买未满两年的。
又过了半年，到了今年5月份的时候，我在朋友圈看到中介发了个信息，123平，送阁楼，170万，满两年。抱着试一试的心态问了下，我关心的是首付，中介给我算了下55万左右，去看了下房子，还不错，阁楼不算在产证里。见了房东又还掉5万，总价165万，然后就是交订金，签合同，2万订金当晚就把合同签了，约定一个月之内把首付款凑齐。压力非常大，把所有的亲戚朋友借了一遍凑了20万，我跟房东说，我先给20万，我们先过户，房东也同意了，因为有稳定工作，房东也不怕我跑了。过户的时候交税，因为没有网签，中介给我想了个办法少交了一半的税，一个靠谱的中介是很重要的。实在没办法了，我跟一个很好的朋友说你先帮帮我，帮我周转30万，我房贷下来后马上还给你，我知道他没钱，都是跟银行借的，但是对于农村出来的我们来说只能这样了，互帮互助嘛，就这样，算是把首付凑齐了。
不容易，很不容易，首付60万，全商贷，月供6266，压力很大，但是我觉得年轻人这点压力是正常的，不买房没钱，买了还是没钱，至少买了后知道钱都去哪了。关键是不要打破平衡，手里一定要留5万块现金，因为房贷不能断，要给自己留余地才可以。
房价很高，真的很高，但是中国人就这样，年轻人不买不行啊，网上说的租房子，并不是不可以，但不是长久之计。如果大家有决心还是咬咬牙吧，毕竟钱在贬值，房子买了就买了，再过10年看看50万可能就不算什么了，这是实话也是经济发展的规律。
安居才能乐业，希望所有人都不要被房子扰乱了生活。
黄埔小军校咔咔咔
我和女朋友12年谈恋爱。13年定亲。没有房子。老家土房子也快不行了。14年8月份手里有3万多。心里澎湃了。我要买房（这些钱估计所有人都觉得我异想天开）。要在老家农村街上买房。让家人在街上看房子。（房价在17万左右一套）10月份手里有了5万元多。女朋友回家了。准备买房子。因为种种原因取消了在农村买房子的打算。当天晚上我就在网上看老家市里的房子。选择了三个地方。第二天就让老婆坐车去了市里。老婆不是本市的。对我们市不了解。到了市里。去了第一个售楼部。老婆打车去的。的哥说地方很偏。找了很久才找到。看了看草草的走了。因为太偏了。不喜欢。然后去了第二个售楼部（高铁站对面的房子）正好当时有活动。首付13万多。但首付可以分3次付（当时房价4100）买的100多平的。当时果断的交了定金5000元。又花了5000办了社保（老婆不是本市的。我又没有时间回去。就写现在老婆的名字）剩下的4万多刚好够首付款第一批钱。就这样。我们买了房子。后来跟家人说我们已经买房了。家人都不相信。两个月后房贷下来了。2000左右每个月。很兴奋。其实自己也很紧张。紧张的是后续的首付和房贷。 直到15年低首付款就还完了。心一下子落地了。17年房价到了8千多。增值了 开心了。16年花了10万多把房子也装修好了。第一次父母去我买的房子也很高兴。他们也很内疚没有帮到忙。但我很自豪自己挣钱买的。不多说了。上图吧。
剑宇22
坐标苏州：13年4月份买的，下午4点去看的房子，被销售一忽悠当场就定了，单价当时11000，看了96平方的，手里只有16万，当时首付款要32万，借了16万，买房以后手里还剩下2000不到，现在这么多年过来了，应该谢谢当时那个销售，房价现在22000多，放现在首付款得70万了，当年那个房贷利息是真的高，按照现在上浮30来算，还不到当年的基准，哈哈，还好我已经还进去一部分了，剩下来的也没有多少了。
Yi个沉默de人
2017年5月2日买的房子，我是汉中人，我媳妇是咸阳人，总觉得咸阳比汉中发展要好，就在咸阳北门口买的房子，当时刚好赶上西安房价疯涨的最后一班末班车，虽然不大90平米，但总归有个归宿。
本人2011年毕业，至今快7年，前四年都一事无成，前女友就是因为买不起房子而果断分手，后来2015年在时候出国工作，年底就认识了现在的妻子，她比我小五岁，我们整整异地了两年，去年在领证前买的房子。结完婚就带她一起出国了，贷款29万，现在一个月还房贷2300多，怎么说呢，还是有压力，但是最起码有了盼头，又奋斗了半年，总算攒了11万，有装修了一下，简单的卖了点家具，现在也空着。
现在社会每个人的生存都很不容易，年轻人为了一套房子更不容易，我很庆幸自己赶上最后一班末班车，现在同小区的期房都涨到快一万了，去年要是不买，今年就是加上装修的钱也买不起了。
妻子上个月回去休假就待在自己的小窝里，感觉很幸福很有安全感，我也期待着下次休假就能回去看到自己奋斗了四年的新房了。现在就是盼望着早一天还完房贷，一身无債！
ForestMist
08年毕业，那时候工资才两三千一个月，听说好几个同学刚毕业都买房了，月供八百，觉得他们压力好大，12年结婚，房价狂涨，手上只存了十几万，那时候苏州的房价七八千，买一套小户型的首付二十来万，还差点，正好一群S B 专家天天说房价必跌，我心想今年再存一年钱明年买，可是房价就像吃了春药，一年过去了，我发现多存了一年钱还是差十万，只能再等，等到16年，发现苏州我就算借钱也买不起了，心急火燎的只能去无锡看看，人生第一次来无锡，第一天就花了一百来万，买了套115平的地铁房，月供3700，当时我工资5000块，老婆在家带孩子无收入，不是啃老，老爸老妈都是老农民，觉得那时的我好有勇气，由于经济压力太大，17年跳槽，工资开始翻倍，孩子也能上幼儿园，老婆在家附近上个班，挣的够家里开销，现在又借了二十万装修，觉得还要还个两三年了，如果十年前买房，现在可能又是另一种生活，所以，珍爱生命，远离砖家，在外漂泊十年，终于有了自己的新家，年底准备再辞职，去新家附近找工作了，老婆孩子缺失的十年的爱我会还回来
立日十55687341
说起买房子都是泪，买房要趁早，本人2012年毕业，在海南从事工程造价，2016年就开始看房子，当时海南的房价还不高，但还是嫌弃贵，便宜的嫌弃远，那时候最贵的也就1.2万，大部分8千一平，当时就挑来挑去，当时房价已经有要涨起来的苗头了，虽然感觉情况不妙，但是还没有下手。
转眼2017年来了，过年后3月份从老家过来，以前没看中的房子已经涨到一万了。海口快速路修成之后，快速路两侧的房价随之也涨起来了，当时找了一个中介认筹了西海岸的绿地中央文化城，当时置业顾问说房价9千到1万，说3月份认筹5月份开盘，期间也就没看过其他楼盘，但是5月份到来的时候并没有开盘，开发商又继续拖，拖到7月28号，置业顾问临时通知说明天开盘，结果什么材料也没准备，且当晚房价已经出来了，13500元一平，折后差不多12500（98折及优惠3万），我和朋友都认筹了，但是房价一下涨了3千多，心里一时接受不了，当时身上只有30万，首付要34万，结果就把钱退了，心想房价应该不会再涨了吧，后来朋友买了别的楼盘，我还在拖着，转眼2017年底来了，海口市区及西海岸市政府房价已经都涨的更高了，大部分一万八以上了，那时候想着买不到就回老家工作算了，年底偶然陪朋友又去看房子，顺便又看了西海岸绿地的，结果说还有两栋准备年后开盘，无需交钱就可以认筹，而且抵3万房款，我就又认筹了。2018年过年后置业顾问通知大年初十开盘，所以假期还没结束我就又赶来海口，这次开盘我买的户型就是17年看好的那个户型，开盘当天折后房价15600，首付42万，为了每个月少还，我借了几万块，首付交了将近49万，贷款93万。30年，月供5200多。但是还是把房子定下来了，心里想着当初34万首付不买，非等涨了才买，当初差五万，过了一年还是差五万，房价涨得比工资快多了，4月份海南限购了，海口房价全部两万了，庆幸自己买了，所以买房就趁早吧。附户型图，是我喜欢的户型。90平，送一间小小卧室，大约有7平，还是挺喜欢的。车位也在5月份买下来了。
沉默de人丶
男朋友刚买了房子 现在房子很抢手还买不到(二线城市)由于限购了 男朋友户口不在这边 落户托人花钱办下来了 第一次买房子 什么都不懂 觉得自己一定能抢得到 什么时候开盘我们都不知道 置业经理晚上十一点打电话给我们 说凌晨可能能会开盘 也不确定 晚上都睡觉了突然打电话过来说一点开盘 我们就马上去网吧 等到开盘的时候 一秒 全红了 气死人 之前听他们说都是内定好了我们不信 因为是第一次买房子什么都不懂 最后经历之后死心了 托了个中介交了（chashuifei)中介说可以任选楼层 以为这下就放心了 结果他妈的中介说我们钱交晚了 名额满了 那时候真的是心烦 还好没遇上骗子 把钱又退给我们了 想着算了 继续看其他楼盘吧 那段时间 每天都睡不好 都在想怎么能买到房子 突然有一天 置业打电话过来 说有一套三楼的房子 人家拿不出钱退掉 问我们要不要 本来还在犹豫楼层太低 男朋友打电话给他爸 他爸说一楼都要 我离售楼中心近 马上打了个车去售楼中心 因为置业说还有一个人也要 人家已经在路上了 谁先来名额就给谁 好家伙 等我到售楼中心时 正好碰到那个人 我想这下完了 又买不到 结果那人钱都在存折上 那时候已经五点半了 置业说那不行 钱必须马上到位 然后问我有没有带钱 我说有 然后给男朋友打电话 东拼西凑 凑齐了 结果告诉我只能刷卡一次性刷完 不能转账汇款 卡当时在男朋友身上 他在路上导航一直找不到路 置业问我能不能到 不能到给别人了 我那时候急的啊 还好那个置业一直帮我们拖着 男朋友终于来了 路上还追尾了 所幸没什么大事 感觉自己真的是幸运 因为我们买的那栋是最后一栋毛坯房 以后都是精装修 交房一年后就交 真的很感激那个置业 虽然他们也是为了挣钱
等天蓝了看海啊
第一次买房感觉很不真实，当时因为考虑要结婚了，没有房我父母不同意。但是老公家里条件不好，买不起房。怎么办呢？我闺蜜买房了，听说她当时手里存款才1万，全靠凑。然后我和老公有了个大胆的想法，我们手里差不多有两万积蓄，然后到处向同事借，5000的也借，一万的也借，凑了十多万付首付。
果然，买房后第一年，就还清了首付的钱，现在正在努力还全款。买完房之后我们那个小地方的房价现在涨了，现在买差不多要多花十多万。感谢那个时候逼了自己一把。也感谢那时候肯借钱给我们的朋友。
很多事情只要你去做，其实真没有那么难。我很难想象只有1万积蓄就考虑买房。很多人都是攒够积蓄再买，然后很多年都买不起。有时候就是需要自己逼迫自己一下，提前买下自己的野心。
司沃康SVAKOM
其实我没考虑过要在城市扎根，要不然五年前就买了，因为那个时候已经有能力买，毕竟那时候的房价比起现在要低很多。只是后来有了孩子，听说外来人口孩子上学会非常麻烦，但是只要有房子，孩子上学的很多问题就可以迎刃而解。去年也就在以后准备上学的那个学校门口买了一套，这也是我第一次买的房，150平，全款买的。我丝毫没有感受到很多人所说的那种喜悦，住在里面也没啥归属感，大概我就是个农村命吧。倒是通过买房切身体会到了这些年因房价上涨而带来的财富增值速度。只可惜当我开始接触到这样的投资机会已然不在，想想这几年花几套房的资金信心满满的做的风险投资竟然不如这无脑的买房，想起来真的有些无奈。
取名太特么难了
第一次买房啊，那是在07年底，要订婚了，跟我对象说要买房大小不限，但是要写我名，我对象就买了一个40多平方的顶楼，也没什么感觉，就是感觉终于有自己的家了，想干什么干什么，第二次买房是2010年，因为怀孕了，40多平方是一室一厅，不够住，当时手里就两万，没办法，借吧，借的我亲姐的钱付的首付，自己的钱还没用上，但是卖了小房子就把钱还上了，买的是110多平方的，三室两厅，这下终于够住了，但是位置有点偏，物业管理也不行，于是在2014年在我们那里属于比较好的小区买了一套，四室两厅的，190多个平方，这一个应该能住到老吧
