22家房企！2個小時，廝殺98輪！
4月8日中午，龍光以總價315247萬元壕奪季華園地鐵旁6.64萬㎡商住地，溢價率58.3%，摺合樓面價約15982元/㎡（已扣除2000㎡農貿市場配建）！
▲地塊成交官網截圖
激烈
22家房企爭搶佛山車城6.64萬㎡靚地
該地塊原址為佛山車城地塊，是今年以來禪城土拍市場最大焦點。
地塊佔地66415.81㎡，計容建面199247.43㎡，兼容商業建築面積≤20%，即39849.49㎡。
值得注意的是，地塊配建要求多達13項，例如公交樞紐站（建面≥5000㎡）、公共停車場、公園綠地以及農貿市場（建面≥2000㎡）等。
▲地塊規劃條件示意圖
據業內人士透露，參與此次競拍的開發商達到22家，全部是品牌大鱷級別，包括：龍光、時代、保利、萬科、碧桂園、越秀、恆大以及首開股份、大華集團等新面孔。
大華集團初創於1988年，總部位於上海，多年來專注城市更新，首批獲得國家房地產開發一級資質，中國民營企業500強，中國房地產開發企業100強；
廈門建發集團有限公司成立於1980年，是廈門市屬大型國有投資企業集團， 公司主要業務涵蓋供應鏈運營、房地產開發、旅遊酒店、會展、醫療健康、城市公共服務和投資等領域。
首開股份，是北京首都開發控股（集團）有限公司控股的大型房地產開發經營企業，成功開發了大運村、奧運村、國家體育館等一批國家重點項目，於2001年3月12日在上海證交所掛牌上市。
看激戰情況
9:45,距離正式開拍還有15分鐘，已經有6輪報價，最新報價204247萬元。
10:00，正式開拍！13輪報價，溢價1.2億元！！！這麼激烈，小編都好擔心這系統會不會崩潰了......
10:05，大手筆！一次7000萬，完全不按套路報價的！！！（可怕）
@小編：電腦前的開發商，你是手抖了嗎？
10:07，又突然加價5000萬，小編看的心臟噗噗亂跳了。
10:10，又來了，7000萬又來了！到底是誰的摯愛？7是哪個房企的幸運數字嗎？
10:11，緊接著來了一波密集報價，1分鐘內產生5輪報價。
@網友如夢：這報價真的是看的人心驚肉跳的，太刺激了。
10:18，競價突然慢下來了，頭腦發熱時期過了？目前最新報價257247萬元，摺合樓面價12911元/㎡。
10:19，小編話音未落，子彈式報價又來了，5輪報價。
@網友Mo靜：不高嘛，再漲幾波.....（真的是站著說話不腰疼啊）
10:23，總價即將突破27億！對比起拍價199247萬元，已經溢價7億元了！！！！
@網友我愛茶餐廳：希望地價超過綠城桂語蘭庭，希望地價超過保利和悅濱江。
@還是網友Mo靜：希望地價高的都是在附近買房了吧
10:30，樓面價突破一萬四，達14015元/㎡！小編看著都感慨：這都不是月薪3000的小編考慮的事情啊~~~~
@吃瓜群眾小喬：季華園這邊是飢渴太久了嗎？
10:38，總價突破39億元！最新報價290247萬元 ，摺合樓面價14567元/㎡。
10:43，已有76輪競價！
@網友：龍光天闕業主激動中......
10:53，最新報價296247萬元 ，摺合樓面價15019元/㎡，突破1.5萬元大關！
11:02，競拍持續1個小時，83輪報價、總價突破30億元！
11:07，就在小編以為準備成交之際，又有新的一輪報價產生，為302247萬元。
11:30，這每每在到達5分鐘的時間點時，又有新報價誕生了，這時間真是掐得夠準的是，電腦前小編的腎上激素一直在飆升啊！
11:35，總價即將突破31億元！為309247萬元，摺合樓面價15678元/㎡。
11:40，就差20秒，就要成交了！可是，又有新報價了
小編剛剛心真的要跳出來了......不帶這麼玩的啊
11:48，已有97輪報價，最新報價314247萬元，摺合樓面價15932元/㎡，馬上突破1萬6.
為什麼這宗地塊會遭遇如此多的房企爭搶？有何魅力？我們這就來看
地理位置優越
位處季華路商圈 500米到季華園地鐵站
地塊位處房企必爭的
季華路商圈，近年來鮮少有宅地出讓！
地塊大概位置
作為貫穿佛山中心的主動脈，季華路是佛山名副其實的“金腰帶”，已匯聚了40多家中外金融機構和170多家境內外企業總部。
目前，周邊現成配套十分成熟，不僅聚集了創意產業園、東建世紀廣場、順聯國際、印象城、兆陽廣場等多個大型商業體；
同時，還涵蓋了“學霸集中營的”的同濟小學、惠景中學、城南小學、汾江中學等多所學校，以及季華園、佛山市第一人民醫院等生活配套，居住氛圍濃厚；
交通方面，直線距離季華園地鐵站約500米，還有佛山大道、季華路以及汾江路等主幹道，地鐵或者自駕出行都非常方便。
不過，地塊西側的佛山大道，車流量大，難免有噪音影響居住體驗。
市場情況
新房售價1.4萬/㎡起
地塊東北緊鄰龍光天闕項目，為2018年6月6日龍光以1.25萬元/㎡樓面價競得，當時吸引了8家房企參與競拍，溢價32.8%；
作為貫穿佛山中心的主動脈，季華路是佛山名副其實的“金腰帶”，已匯聚了40多家中外金融機構和170多家境內外企業總部。
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