近日，孫儷和羅晉主演的《安家》帶火了一個話題：
#房產證上該不該加兒媳婦的名字？
劇中一對老夫妻辛苦一輩子，為兒子在上海打拼出一套大城房，準備在房產證上寫名字時，兒子突然提出要在房產證上寫上媳婦的名字。
但對於兒子這一要求，老兩口猶豫了。
網友對此眾說紛紜：
“要加媳婦名字就該自己出錢，還讓父母掏全款？！”
“辛苦一輩子的老人家掏全款給兒子買房，一輩子就那麼幾十平米，可等孫子出生了，房子怎麼住？”
“住不下時，可想而知誰會主動搬去......”
“......”
買賣房子不僅是普通人家的人生大事，其中更是牽扯著更多利益權衡、道德情感等的多方面因素。在婚房的財產分配上更是如此，會更加地謹慎小心。
那麼在積蓄有限的情況下，老兩口用怎樣的方式給孩子買房，才能
保證自己的權益不受損？如果一定要加上對方的名字，需要注意些什麼？對此，相關律師提議，婚前雙方可事先寫好協議，或者在房本上把老兩口與小兩口的名字都加上，比較穩妥。
這樣的做法雖穩妥，但也是仁者見仁智者見智，畢竟以後是一家人，加或者不加名字都會有點傷感情。
在《新婚姻法》出臺後，老兩口雖用全款購房，並加上了兒媳婦的名字，但日後當小兩口遇到婚姻破裂面臨財產分割時，法院是不會簡單判決，會綜合房子原本約定共有的情形、出資貢獻等因素再做出一定傾斜的判決。
父母出資買房 — 婚前
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條的規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為父母對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
一方父母（全額）出資，房屋落在出資方子女名下，房屋屬於夫妻一方婚前個人財產。由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
房屋落在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
房屋落在雙方子女名下，應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。
雙方父母均出資，房子落在夫妻雙方名下，房子屬於夫妻共同財產；應當認定父母的出資為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。
房子落在一方名下，房子屬於夫妻公共財產；應當認定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。
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如無其他相反約定，應認定為雙方按份共有。
父母出資買房 — 婚後
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（三）第七條第一款的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定該房產為夫妻一方的個人財產。
一方父母全額出資，房子落在出資方兒女名下，房屋屬於個人財產；房子落在對方名下（或雙方），房屋仍屬於夫妻共同財產；除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。
一方父母部分出資（或付首付款）婚後雙方共同還貸，房子落在出資方子女名下（或雙方子女名下），房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。
雙方父母出資，房子落在一人名下，認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
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房子落在雙方名下，房屋屬於夫妻共同財產。
課外科普：
不動產權證書與房產證、土地證，有些什麼區別？
◆ 封面名稱。原為中華人民共和國房地產權證、土地使用權證,現統一為中華人民共和國不動產權證書。
◆扉頁蓋章。原為各地方人民政府的公章,現為各登記機構公章。
◆增加二維碼。不動產權證書新增了一個二維碼,作為存儲不動產登記信息的標識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息,實現不動產信息快速查詢。
◆增加不動產單元號。每個不動產權證增加了不動產單元號,為今後可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。
◆內容不同。不動產權證內容同時記載了原分別記載的土地、房屋的各類登記信息。
最後分享給大家【房產分割最全專業知識圖】，讓大家更加清晰地瞭解“房產證寫了誰的名字後”，房子最終歸屬的情況。
房產證上屬誰的名字並不一定影響房產的歸屬，真正影響房產歸屬的是不可揣測的人心。
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