農村在近幾年國家的大力扶持下發展的非常快，農民的生活也是越來越好。農民手裡積蓄多了，不僅想著在城裡買房子，還想著把農村的舊房子翻蓋或是重建。並且最近幾年，城市的房價是越來越高，讓打算進城買房的農村有了壓力，但隨著城市和農村的交通越來越便利，很多農民選擇了在家蓋新房。從2018年農村土地確權完成後，農村土地的使用也隨之嚴格起來，在農村建房方面，也有了相關規定，比如建房面積、選址等都有了一些規定，那我們農村朋友在建新房子的時候，該注意哪些呢？
對於農村建房國家有一些政策規定，第一就是沒有獲得審批不能私自建房，如果私自建房，很有可能會被拆掉。第二是不能在非宅基地上建房，比如耕地、水資源保護區、生態資源保護區等，這些地方是都不允許建房的。第三是在建造和翻新的時候，不能隨意修建多層房屋，當超過三層的時候，需要專業的施工團隊建造，同時還需要向鎮政府遞交相關的申請，這樣可以納入工程質量監督，方便加強新農村建設，統一房屋規劃。
在農村建房的時候，還要注意到建房的面積。根據《土地管理法》第六十二條第一款：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地(即一戶一宅)，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”
1、一戶的宅基地建房面積標準為80-120平方米，並且根據一戶人口數量的多少來定建房面積。
2、農村自建房不超過三層，每戶建築總面積不超過360平方米。
3、農村的聯排別墅不超過四層，每戶建築總面積不超過450平方米。
但各個地區建房面積標準不一，各地政策也有差異，具體的建房佔地面積以地方政府部門公佈的為準。
關於農村建房超出審批面積的收費，每個地區每年的收費標準不一樣。比如有的地區超出審批面積20平米以下的，不收取費用，超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方米的標準收取。具體收費標準，以當地公佈的為準。
現在農村的一些違建違法房屋，國家會強制收回和拆除，如果是合法的建築，手續證件等齊全的，超出規定的部分可以進行申報審批，按照當地的收費標準繳費就可以了，這一點農民們不必過分擔心。不過，對於超出規定的面積，農民們不要刻意隱瞞不上報，這種情況如果被查，所建房屋就會被認定為是違建房屋，可能會被拆除。
在農村蓋房要合法化，一些不被允許的地方是不能建房的，還有就是，現在的農村房屋建設都有嚴格的流程，相關的證件、審批都不能少。農民也不能完全按照個人的想法來蓋房子，有些地方已經嚴格按照國家新農村建設相關規定，在房屋建設上統一面積、位置和房屋外觀風格，所有這些都是要注意的。
在農村生活還是比較舒適愜意的，畢竟大多數農村的環境相對較好。現在新型的農村在房屋建築方面也是別具一格，很多農民自家建造的新房都是很有特色的，但是再有特色也要符合法律的規定，不能想怎麼蓋就怎麼蓋。
好啦，今天先聊這些，以上是今天跟大家聊的是2019農村建房應該注意事項，農村建房的朋友來了解下，其中有說的不對的地方請大家指正諒解。
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