青島新聞網4月8日訊（記者 靳元）記者從青島網上房地產預售信息瞭解到，3月共46個樓盤獲預售，是2月（7個）的6倍多，同比2019年3月（35個）增長了約31%，基本恢復正常狀態。按區域來看，城陽區14個樓盤獲預售，是獲預售最多區域，西海岸10個、膠州8個、即墨5個、高新區4個、平度萊西各2個、市北1個。從新房成交量來看，共計成交11160套，是2月（2056套）的5.43倍，其中新建住宅成交9855套。
3月是青島樓市的復甦月，各大房企快速調整，趁著“金三”銷售旺季，加速推新，為市場供應更多的新房源。部分房企加大優惠力度，低價走量，刺激成交。這就導致了無論是新品預售還是成交，3月都有大幅度提升，樓市“小陽春”凸顯成色。
城陽獲預售最多 共有產權+剛需樓盤跑贏市場
3月，樓市整體剛開啟復工模式，城陽樓市就已經頻傳喜訊，三大純新盤接連開盤，且都是小戶型、低總價的剛需樓盤，以高關注度、高成交量跑贏市場。和達智慧生態城（400-810-0532轉560）首開440套房源，現僅剩30餘套小高層產品，均價13500元/㎡送車位，開盤14天銷售3億！鑫江花漾裡（400-810-0532轉307）首開246套房源，開盤當天就售出227套房源，去化率高達92%！鑫江水青花都觀山（400-810-0532轉415）首開264套房源，現所剩不多，在售97-129㎡洋房，均價15700元/㎡。另有海信觀瀾、青特小鎮、青特地鐵花嶼城、崑崙府、雙利城央府、金域華府等大盤推新。
城陽樓盤表現活躍，不僅和樓盤的剛需價有關，還和城陽區新政策“共有產權”有一定的關係。因“共有產權”的影響，城陽各大售樓處迅速熱鬧起來，成交量猛增，據某售樓處消息：“一天成交幾十套房源成為常態”。
鑫江花漾裡首開就售出227套房源
新盤首開價格“誘人” 青島西站新盤總價57萬起
記者瞭解到，3月純新盤的首開價格十分“誘人”，即墨中駿麗景府（400-810-0532轉614）首開均價9500元/㎡，項目距龍青高速出口800米左右，開車至市區需30分鐘。青島西站旁金地康養智慧谷（400-810-0532轉152）將首開89-108㎡電梯洋房、77㎡小高層，總價57萬起。膠州天一仁和宸璟鷺洲（400-810-0532轉8416）首開100-120㎡小高層，均價9000元/㎡。城陽鑫江花漾裡（400-810-0532轉307）首開總價98萬起。
金地康養智慧谷效果圖
部分房企在復工之後，推出特價房源、送車位等優惠力度，促進成交。萃英花園（400-810-0532轉8294）起價9500元/㎡，首付最低25萬。融創中心（400-810-0532轉755總房款減2萬的購房優惠。海信紅島府（400-810-0532轉364）小高層均價12000元/㎡，較之前每平優惠1000元。金茂智慧國際城（400-810-0532轉156）高層均價11000元/㎡。
融創中心效果圖
整體來看，3月樓市回暖明顯，獲預售數量、成交量較2月份有大幅增長，已基本恢復正常狀態。從區域來看，3月獲預售樓盤中，樓盤存儲量大的近郊區域仍舊是推新主力，主城區僅有保利大國璟一盤獲預售。從價格來看，3月樓市復甦，並未出現大漲大跌，價格整體趨穩，部分樓盤出現了特價房、送車位等優惠，來促進成交。
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