时至4月，国内的疫情已得到较好控制，而外围局势却不明朗。这是一场全球“战疫”，当下的中国就类似诺亚方舟般的存在。迈过了重重阴霾，中国经济的复苏动能聚集，补偿性恢复也正迎面而来。
全球视野下，挑战不少，但中国经济的基本面依旧向好，经济格局也将出现新态势。
2020年伊始，“成渝双城经济圈”便首获中央财经委员会点名，这足以表明其战略地位。而推动成渝地区双城经济圈建设不仅需要强化重庆和成都的中心城市带动作用，还需解决两个城市之间的中部塌陷问题，合力打造中国经济第四增长极。这也意味着，成都“东进”，重庆“向西”都必然走入“快车道”。
成渝区域格局示意图
成都市发改委党组书记、主任杨羽也在相关报道中表示：“今年我们在东进区域将会有199个项目，大约投资在1042亿元，如此大力度必然会带来新的投资机遇。”
2020年，是成都“东进”的第三年，遇上了国家首个“双城经济圈”，毫无疑问将是持续加速度的一年！
格局之变
“双城记”正在上演
在今天，中国区域经济格局正在发生着深刻的变化。“成渝双城经济圈”是深入中国腹地的经济板块，也是内陆开放的典型代表。从目标来看，“成渝双城经济圈”不仅要实现1+1>2的协同效应，并且还要带动相关的“N”的发展。
要实现它，“一体化发展理念”是关键词。而在打造城市群设施共同体过程中，首当其冲的便是交通共同体。虽受疫情影响，但成资渝高速公路项目在2月中旬就已复工，并且正朝着年底通车的目标快节奏推进。成渝间4个通道性高速公路项目也有相应动作，广受关注的成渝中线高铁已确定今年开建，已建成的成渝高铁将提速改造，实现成都到重庆1小时内到达……
与此同时，成都“东进”步伐的“加速度”在交通建设方面也显而易见。
图片截自发改委官网
成都轨道交通13号线一期工程西连温江、穿越中心城区、东南连接龙泉驿区、简阳新城及天府国际机场，上月已经进入主体围护桩的施工阶段。
13号线一期工程的线路虽在去年9月就已透露，但作为互联互通快线网络的重要组成部分，“成渝双城经济圈”的提出让它的关注度更上层楼。去年就因13号线公园大道站敲定被热议的大面，在2020年依旧热度不减。
大面蝶变
区域价值仍在上升
大面的变化，用“蝶变”一词形容实不为过。它连接着龙泉驿老城区和锦江区三圣乡区域，在过去有“成都刚需第一板块”之称。而近两年，业内对大面的普遍评价变成了“高潜力板块”、“黑马板块”。
这些评价的背后是大面的“改头换面”，是约30万人口的动力，是保利、龙湖、融创、世茂、凯德、蓝光等一线品牌开发商的进驻，是各项配套的陆续补齐，更是区域规划的陆续兑现。
除了地铁13号线修到大面“家门口”补齐了地铁2号线在轨道交通方面的不足，板块内的短板商业配套也大有起色。卓锦曼购、新城吾悦广场、伊藤洋华堂均已开业，均在半径5公里内。2020年，世茂广场也将成型，其中包含约14万方的购物中心和约3万方商业街。
大面人民的“逛街”早已不局限于社区楼下的零星底商了，是正儿八经在板块内就能解决大部分购物、休闲、娱乐需求。
同时，大面的教育资源也在持续升级，百悦集团在其中扮演着“重要角色”。
百悦集团入驻大面的十余年间，引进了北大教育资源，全资修建了北大附幼儿、附小和附中，先后在区域打造了从0-18岁的一站式北大教育体系，完善了区域的高端教育配套资源。
北大附属学校
2019年，北大成都附属实验学校只招收430余人，登记人数却超过2500人，家长们用行动表明了对其教育质量的信任。
此外，百悦集团还与成都金苹果教育投资集团签署了合作协议，将在大面卧龙谷地块引进金苹果公学。成都金苹果教育投资集团是成都市最强私营教育机构之一。对大面而言，它的到来将再一次拔高教育体系的层级。
成都百悦希尔顿逸林酒店
百悦集团，之于大面，算得上是“开拓者”。除了在教育资源方面的一次又一次助力，它在区域高端商务配套上，斥巨资打造了成都百悦希尔顿逸林酒店；在居住方面，则开发了超级大盘百悦国际社区。
梳理百悦国际社区住宅的五次历史摇号情况发现，它每一次推新都供不应求。购房者对大面板块和百悦国际社区的价值认可，可见一斑。
但目前整个大面板块住宅存量有限，百悦国际社区和世茂城两个大盘的住宅均已收官。置业者要再进入大面板块，一定程度上，要么拼资金实力，要么拼“锦鲤运气”。
低门槛小户
近享核心配套的新选项
一方面是板块利好持续释放，一方面是入驻成本的增高与几率的大幅度降低。如此境况下，百悦为置业者提供了另一个选择项——低门槛小户公寓，百悦国际社区·相寓。
项目效果图
百悦国际社区·相寓属于百悦城5期，目前推出的是17号楼和10号楼，各有特点。
项目总平图
17号楼只有15层，2梯16户，产品建筑面积约59平方米，单层层高约3.3米。这样的指标在成都当前的公寓产品中，比较少见，舒适度较高。
17号楼户型参考图
17号楼户型参考图
17号楼户型参考图
从户型来看，17号楼产品的可能性也比较多，既可做舒适套一，也可侧重功能性做成套二，还改造为两个标间出租。
且从项目总平图也可看到，17号楼处于住宅组团中，不临主干道，比较安静，且有一半的房源正对住宅的中庭。配上约5.2米的开间，视野、通风、采光都有加分。如果按“气质”划分，17号楼大概就属于公寓产品中“温婉居家”的类型，而10号楼则更显“锋芒”。
样板间效果图
10号楼公寓总高约170米，共48层，这样的高度放在区域中无疑是吸引眼球的。产品为建筑面积约36—50平方米，9梯26户，单层层高同样约3.3米。
与建筑高度相匹配除了24小时健身房、洗衣房、共享厨房、休息区域、茶水吧等配套，还有网红露天游泳池。
从位置上来看，10号楼紧邻金茶路，也是项目离地铁13号线公园大道站最近的一栋楼，步行距离约400米左右。
百悦国际社区·相寓推广图
目前，相寓首付只需1万，总价最低20多万。两个产品的亮点都很明晰，且有两个共同点，总价门槛低，近享地铁、商业等核心配套，这样属性的产品在大面确实不多。
结语
成都“东进”第三年，“成渝双城经济圈”再加码，地铁13号线一期工程由图纸落入现实……大面价值已现雏形，增长空间也清晰可见。“相寓”，咋一听，与“相遇”有些相似。对资金有限的置业者来说，相寓这样的配套成熟的小户也算是一个与大面“相遇”的选项。
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