2019年上半年“高歌猛進”，下半年出現“跌宕起伏”，根本原因是政策面發生了較大變化：“6·20限購加碼”和“控價從嚴”持續。
現在很多年輕人都面臨買房的壓力，戶口、結婚、小孩上學都跟房子息息相關，高昂的房價也讓很多人望而卻步。
站在2019年之末，看2020年的西安樓市走勢，已依然看得到一些脈絡：下半來的西安樓市走勢，直接會影響到2020年上半年甚至全年。
從市場層面來看，2020年的西安樓市，將呈現幾個特點：房價總體穩中有升、成交量階段性起伏、不同的市場面表現差異巨大。
從總體經濟發展的層面看，限購鬆動的支持度較低。
2019年多地出臺了關於人才落戶、搶抓大學生落戶等政策，同時對他們在本地購房給予方便，這些政策被認為是限購政策鬆綁的信號。
從2016年12月31日到2019年6月20日，西安出臺多次限購政策，能打的牌幾乎已出盡，再加碼的可能性目前還看不到。
被認為是變相鬆綁限購的政策，西安其實也有。即關於人才購房的政策，被認定為是“D/E”人才的僅需半年社保即可買房，這個早已開始執行。
最近一些民間渠道在流傳“2020西安限購要鬆綁”的說法，大概率的是無稽之談。不排除是因為當前部分樓盤銷售不理想，為促進銷售而故意編造。
2020年西安經濟發展“穩增長”、穩就業是重點，具體到房地產，目前投資勢頭良好、購買力增量平穩、房價上行壓力持續、成交量中位穩定，不大熱也不太冷，尚保持一定的溫度，已進入另一個市場狀態，看不出有需要對房地產政策進行調整的必要性。
所以，我們認為，2020年再加碼限購的可行性不大。期待進一步鬆綁，似乎也沒有更多的理由。
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