2019年上半年“高歌猛进”，下半年出现“跌宕起伏”，根本原因是政策面发生了较大变化：“6·20限购加码”和“控价从严”持续。
现在很多年轻人都面临买房的压力，户口、结婚、小孩上学都跟房子息息相关，高昂的房价也让很多人望而却步。
站在2019年之末，看2020年的西安楼市走势，已依然看得到一些脉络：下半来的西安楼市走势，直接会影响到2020年上半年甚至全年。
从市场层面来看，2020年的西安楼市，将呈现几个特点：房价总体稳中有升、成交量阶段性起伏、不同的市场面表现差异巨大。
从总体经济发展的层面看，限购松动的支持度较低。
2019年多地出台了关于人才落户、抢抓大学生落户等政策，同时对他们在本地购房给予方便，这些政策被认为是限购政策松绑的信号。
从2016年12月31日到2019年6月20日，西安出台多次限购政策，能打的牌几乎已出尽，再加码的可能性目前还看不到。
被认为是变相松绑限购的政策，西安其实也有。即关于人才购房的政策，被认定为是“D/E”人才的仅需半年社保即可买房，这个早已开始执行。
最近一些民间渠道在流传“2020西安限购要松绑”的说法，大概率的是无稽之谈。不排除是因为当前部分楼盘销售不理想，为促进销售而故意编造。
2020年西安经济发展“稳增长”、稳就业是重点，具体到房地产，目前投资势头良好、购买力增量平稳、房价上行压力持续、成交量中位稳定，不大热也不太冷，尚保持一定的温度，已进入另一个市场状态，看不出有需要对房地产政策进行调整的必要性。
所以，我们认为，2020年再加码限购的可行性不大。期待进一步松绑，似乎也没有更多的理由。
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