广州又一波土豪即将诞生！
日前，越秀区人民政府发布
《关于广州东园文化广场（二期）项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征求意见的通告》，根据方案，当选择框架结构房屋的货币补偿方式叠加其他奖励和补偿，最高可以拿到67970元/平方米的补偿。
补偿方案显示，住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，可以按框架结构房屋：48920元/平方米、混合结构房屋：47920元/平方米、砖木结构房屋：46920元/平方米这三种补偿标准签订房屋征收补偿协议。
此外，住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按被征收住宅房屋建筑面积3000元/平方米计算，一次性给予住宅房屋被征收人征收奖励；被征收人选择货币补偿并在发出房屋征收决定公告之日起90天内签订协议，并在规定的时间内搬迁的，住宅房屋可获6000元/平方米的搬迁时限奖励。
与此同时，住宅房屋被征收人还可获得临时安置补助费、房屋搬迁费、管道煤气补偿费、空调迁移费、有线电视迁移补偿费、电话迁移费、宽带网络迁移费、围墙补偿费、特殊设备搬迁费、弃产补贴等等。
多种补偿叠加，框架结构的住宅房屋若选择货币补偿的最高可以拿到67970元/平方米，要知道，周边的二手房均价也才5万/平方米左右。
以周边中介门店挂出来的房源为例，华荟大厦25平方米单间总价135万，均价为5.4万/平方米；东提水岸90平方米2房2厅总价438万，均价约4.87万/平方米。
一手楼方面，周边在售楼盘有粤海拾桂府、大洋江畔雅苑等，在售均价在7.5-9万元/平方米。
贵，自是有贵的道理。走在路上，老城区浓浓的生活氛围扑面而来。这里临近地铁6号线团一大广场站，还有公交车站，交通出行十分便利；周边有清水濠小学、永曜北小学、越秀区第二中医医院、越秀区骨伤康复医院、越秀区口腔医院等配套服务设施，还有团一大纪念广场、东濠涌绿带等绿化活动空间，整体条件优越。
让我们把时间拨回到1个月前的3月10日，
广州城投以总价23.57亿元、楼面价64576元/平方米（扣除地块配建约1.3万㎡的回迁住房）一举拿下附近的越秀南路地块，刷新了广州土地市场楼面价记录，这就意味着，这批房屋征收补偿不但比周边二手房高了一大截，而且比目前广州史上最高地价还高。
以上统计数据来源：腾讯房产3月10号止
不过，资料显示，目前广州拆迁补偿历史最高纪录为北京路大佛寺扩建工程中西湖路的民国骑楼，拆迁补偿最高达到45.8万/平方米，这样对比起来，是不是顿时觉得越秀南这一批贵过广州最贵宅地的拆迁补偿也不算啥了。
再看回东园文化广场项目，作为越秀区2020年重点建设项目之一，总投资9.15亿元，以团一大广场为核心，东至越秀南路，西至湛塘路，南至东园横路，北至中华全国总工会旧址，总建筑面积22200平方米，包括展览面积3800平方米（地上一层800平方米，地下一层3000平方米），商业面积12000平方米（地下一层4900平方米、地下二层7100平方米），停车场面积6400平方米（地下三层）、地面广场5200平方米，下沉广场600平方米，景观水池620平方米。
广州东园文化广场项目效果图
从南往北看，分别有东园门楼、省港罢工委员会旧址、东园、团一大广场和中华全国总工会旧址，项目所在地是广州近现代史迹非常集中的区域。
目前，一期所在的越秀南汽车客运站已经在拆除中，新建展览馆建筑位于场地西侧，地面采用小体量的群体组合方式，其中，地上一层及地下一层层高6米，地下二层层高5米，地下三层层高4米。地面建设初心广场，局部为下沉广场与地下负一层空间相连，与居民楼交接区域以绿化景观为主，局部点缀景观小品。在团一大雕塑两侧将设置景观道路与展览馆连接。整个项目的建设工期为2020年至2021年。
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