2019年房價整體格局是穩，我們不否認樓市調控對抑制房價起到了很大作用，除樓市調控外，這三個現實原因也是限制房價上漲最主要的因素。
城鎮化迎來拐點，過去城鎮化的飛速發展帶來了大量的住房需求，推動著房價飛漲，但是2018年底我國城鎮化率已經高達59.58%，這與發達國家只有10%的差距。
而且由於我國人口結構的特殊性，現在留在農村的大部分都是老人， 他們進城的意願並不高。我國的城鎮化發展已由高速發展階段，過渡到了高質量發展階段，城鎮化帶來的剛需住房需求逐漸減少，支持房價的動力消失，房價自然就很難上漲。
"房價太高買不起了",知名經濟學家 中國人民大學副校長吳曉求表示，房地產價格在2006～2016年這10年的快速上漲 ，完成了發達國家近百年房地產價格上漲的過程，現在房價確實漲的太高 普通人已經買不起，部分地區樓市有價無市，房價自然是漲不動。
供需關係改善，在房住不炒的樓市定位下，炒房投資客購房熱情大都在冷卻，甚至有些炒房客已經開始套現離場，樓市供需關係改善，房價上漲的根源被掐斷。
以上就是本文的所有內容了，想必勒住樓市這批野馬，是每個普通百姓都希望的事。
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