風吹稻花香，浪裡蓮魚肥。
這不是江南美景，而是洛陽的“小江南”——孟津。
每每說起洛北，邙山都是繞不開的話題，過了邙山，就是孟津縣。
因為和洛陽毗鄰，孟津的歷史文化之深厚自不必談，今天我們說說孟津的樓市。
先說孟津與洛陽的距離。
據百度地圖測算，我們以孟津縣政府為起點，到洛陽（在孟津麻屯鎮）機場距離13.8公里，到老城的建業定鼎府15公里，到新區的市民之家26公里。
從地圖上看，在六個縣域組團裡，孟津與洛陽市區的距離是最近的。
洛陽老人們都知道一句話：“洛陽一大片，孟津一條線。”
這是說，沒有解散前，其轄區特別小，只有沿黃河的一條線。如今，這個狹長的地帶，正在插上騰飛的翅膀。
孟津的樓市分為兩類，一類是縣城，一類是環洛陽。
在孟津縣城，房市多年不瘟不火，當前價位在每平4000~5000元之間，一是因為孟津縣城的市場，主要面向本地，孟津全縣人口46萬人，可在孟津南部又有麻屯、平樂、朝陽幾個大鎮與洛陽接壤，洛陽對這些鄉鎮的虹吸效應，明顯高於縣城。
可見，孟津縣城的房子市場並不大。
第二類，是一個特殊的現象，它位於孟津南部，與洛陽接壤的區域，反而成為了開發商這幾年聚集的區域，碧桂園、恆大、建業、東方今典等老牌企業聚集，融創也把進駐洛陽的第一站選擇孟津南。
正是這一原因，孟津最貴的房子，不在縣城，而是在這幾個鎮。
第一區域是：從定鼎北路往北，沿著洛吉快速路，恆大雲湖上郡、建業大城小院、東方今典東方府都在此安營紮寨，洋房價格在7000元以上。
一方面，這裡不適於城市區，土地價格優勢明顯。另一方面，新修的城市快速路，給這裡提供了便利的交通，開車往返洛陽的時間，和在城市裡居住差距不大。
第二個區域是：洛陽飛機場附近，麻屯鎮周邊的樓市，有一個叫空港國際。但總的來看，不如定鼎北路那一帶。
一方面原因是，澗西區是工業區，圍繞這些大廠大所，許多配套廠家就聚焦在這些區域，把麻屯和澗西被企業隔開，時空距離上沒有老城更近。
另一個原因是，洛陽機場三期規劃尚未確定，對土地的利用開發，也正在規劃之中，還沒有大量土地入市。
那麼，在孟津買房，到底該怎麼選呢？
其實就是一個理由：買貴不買賤。
買房誰都期望可以用最低的價格，買最貴的樓盤，可是現實是不存在。
高檔樓盤，無論是從地段、配套、還是開發商實力都高樓一等。
如果是住在孟津，當然選擇孟津縣城的房子。
如果在洛陽工作，或者以後要在洛陽工作，當然要選擇離洛陽更近的地方置業，即使區劃沒有調整，每天回家也不是難事兒。
一中心六組團，洛陽周邊樓市行情如何，我將繼續觀察，我們評論區來討論吧。
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