中国房价会下跌吗？如今，楼市降温明显，各种调控政策都在遏制高房价，然而，不少人却发现，房价依旧“死撑”。对此，外界错误的以为，这样是为了维持房价稳涨态势，其实并不是不让房价下跌，而是不能让房价下跌太快。
事实上，关于房价会不会下跌这个问题大家已经讨论过很多遍了，不同的人对房价有不同的态度。其实，如果能解决房子的问题，中国大多数家庭的问题都可以得到缓解。所以就有了：中国最不缺的是房子，最缺的也是房子的言论！
为什么最不缺的是房子?根据官方数据，中国的人均居住面积是37 / m2。1998年至2016年，新建商品住宅竣工面积达98亿平方米。再加上农村地区的自建房屋和小产权房，30亿人的住房需求也能满足了。这就是房地产大亨潘石屹所说的:房产从此无刚需!
那么，为什么我们说最缺的也是房子?正如网民们常说的，最害怕的就是被平均。刚需望房兴叹，但有人却持有几套甚至几十套房子。有数据显示，我国住房空置率已超过22%。根据《国际住房空置率条例》，20%以上的空置率即为严重积压。
受疫情影响，目前各大城市已逐渐恢复正常的经济生活，失去两个销售旺季的房地产市场也开始迅速复苏，多地更是出现了“抢房”现象。万科推出的288套房型在7分钟内售罄，销量2.99亿套。苏州的三个房地产项目同时开工，推出了近900套住房，几乎都是“秒光”。龙湖集团在业绩会上特别提到了一个项目的“成绩”:311套房屋在10分钟内售罄。许多人没有预料到，房地产市场的反弹来得如此之快。
因此，许多普通购房者对房价走势感到困惑：现在是应该买房还是再等等?众所周知，在过去的两年里，“救市”政策频频出现，这使得一些人猜测房价将迎来一个小高潮。因此，许多买家选择观望，而一些人则是“蠢蠢欲动”。
事实上，房地产市场的总体形势已经确定了!除了马云和任正非的先前的建议，国家智能团成员、国务院参事仇保兴曾经说过,目前的房价仍然居高不下,人民的负担太重,所以必须引入长效监管机制来遏制高房价。并提出了“五字”解决方案:开征空置税!仇保兴认为，空置税可以有效地减少房地产泡沫，对房地产行业起到精准的调控作用。
在民生财富2019年超钻年会上，展望2020年市场走势会如何?股票市场、债券市场和房地产市场有哪些投资机会?针对这些问题，现场的经济学家和学者进行了热烈的讨论。
经济学家马光远出席并发表讲话。他认为，过去20年，宁可错，不可错过；未来宁可错过，不可错。并对房地产投资提供“21字”的建议:不要把过去靠运气赚的钱，这几年来靠本事给亏没了!
不得不说，这席话可谓是字字在理。根据当前的情况，房地产市场已迎来“新方向”，而炒房暴富早已成为过去式了。对于各位看官而言，相信都有了自己的答案。如果还没有认清形势的话，恐怕马光远的“21字”建议，就将一语成谶了！
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