剛需買房不用等，解決實際需求最重要。
對於剛需來說，房子是唯一可以同時滿足住宿需求、戶籍需求、醫療教育需求和投資需求的解決方式。
無論是中青年家庭，還是老年家庭，這些都是會實力面對的問題，倘若沒有更好的解決方式，那麼“咬咬牙”買房只是早晚的問題。從古至今，縱觀整個房產交易的歷史，對於平民百姓來說，買房從來都不是像買棵白菜、買根香蔥般簡單。
房子，自始至終都是高於人均收入線上的“奢侈品”。過去、現在、將來…具備流動性的房產都不會淪落到“房如蔥價”的時候。馬雲的“房價如蔥”只針對於他本人以及和他同層次的“億萬級”富豪，像馬總這種對錢沒興趣的人來說，買根蔥跟買個房子真沒什麼區別。殊不知，馬雲房價如蔥的背後是他豪擲十幾億購入香港頂級豪宅和入股萬科的房地產投資大舉…
那這麼說，房子就一定可以買並且房價不會降嗎？
並不是。
據不完全統計：截止到2017年，房子的銷售和施工面積，已經達到了659.24億平方米，這是個什麼概念呢，如果按照每套100平方米來算，總量是65923.49萬套，也就是接近6.6億套，這些房子已經足夠18億人口來居住了。而這些還不包括沒有登記在冊的，以及還有很多本來不具有居住功能房子。
可以這麼說，國內現在已有住房面積已經選超於人口總量的居住面積。既然房子這麼多，那為什麼不等到以後降價了再買呢？
還是回到最開始的問題：剛需、解決實際需求。
為什麼說買房的有剛需呢？因為要房子住、要房子落戶、要房子讀書養老…正因為有了這些需求，而房子又同時附帶對應的屬性，所以房子才成為剛需客熱烈追逐的產品。
很多剛需買房的原因不外乎：買房結婚、孩子讀書、父母養老和降低自己的通勤時間，在落實“房住不炒”的精神下，其實政策大部分還是向剛需傾斜的，所以現階段有實力，有資格的剛需是最好的入市時機。
“穩房價、調利率”其根本原因還是為了促進剛需消費。利率低的時候，讓你買不買；現在貸款利率調整了，並且上面明確表示：貸款利率只會上調，不會下降。這對以後再購房的剛需來說只會增加購房成本。而從目前來看，短期的實際利率水平確實會對極少數最優質的客戶產生輕微影響，但對絕大部分購房人來說，影響並不大。
在面對實際問題需要解決的剛需來說，現在買房依然是最好的時機。
市場上在沒有出現替代房屋功能的產品時，房子的交易屬性就不會消失。一個產品一旦有了交易空間，其產品價格就會受市場經濟影響而產生變化，在通貨膨脹日益明顯的今天，剛需應該思考的問題不僅僅是怎麼去賺錢，而應該增加的一個思考就是，怎麼讓自己的錢更保值。毋庸置疑，房子依然會是最有效的抗通脹的方式。
“房住不炒”下在遏制資本家蓄意炒房，但並沒有自住跟長期持有。從政府目前對房地產的政策，房地產業依然是當局不能摒棄重要版塊，“著力構造房地產業長效穩定的發展機制”就是最好的證明。
剛需此時入市，不太可能吸入過多的房產泡沫，而央行在貸款利率新政擺明態度的背景下，日後購房只會徒增其購房成本，還要延遲享受因為以後購房而帶來的各種社會福利…何樂而不為？
那麼，你認為剛需現在該不該買房呢？歡迎下面留言討論，我們評論區見！
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