刚需买房不用等，解决实际需求最重要。
对于刚需来说，房子是唯一可以同时满足住宿需求、户籍需求、医疗教育需求和投资需求的解决方式。
无论是中青年家庭，还是老年家庭，这些都是会实力面对的问题，倘若没有更好的解决方式，那么“咬咬牙”买房只是早晚的问题。从古至今，纵观整个房产交易的历史，对于平民百姓来说，买房从来都不是像买棵白菜、买根香葱般简单。
房子，自始至终都是高于人均收入线上的“奢侈品”。过去、现在、将来…具备流动性的房产都不会沦落到“房如葱价”的时候。马云的“房价如葱”只针对于他本人以及和他同层次的“亿万级”富豪，像马总这种对钱没兴趣的人来说，买根葱跟买个房子真没什么区别。殊不知，马云房价如葱的背后是他豪掷十几亿购入香港顶级豪宅和入股万科的房地产投资大举…
那这么说，房子就一定可以买并且房价不会降吗？
并不是。
据不完全统计：截止到2017年，房子的销售和施工面积，已经达到了659.24亿平方米，这是个什么概念呢，如果按照每套100平方米来算，总量是65923.49万套，也就是接近6.6亿套，这些房子已经足够18亿人口来居住了。而这些还不包括没有登记在册的，以及还有很多本来不具有居住功能房子。
可以这么说，国内现在已有住房面积已经选超于人口总量的居住面积。既然房子这么多，那为什么不等到以后降价了再买呢？
还是回到最开始的问题：刚需、解决实际需求。
为什么说买房的有刚需呢？因为要房子住、要房子落户、要房子读书养老…正因为有了这些需求，而房子又同时附带对应的属性，所以房子才成为刚需客热烈追逐的产品。
很多刚需买房的原因不外乎：买房结婚、孩子读书、父母养老和降低自己的通勤时间，在落实“房住不炒”的精神下，其实政策大部分还是向刚需倾斜的，所以现阶段有实力，有资格的刚需是最好的入市时机。
“稳房价、调利率”其根本原因还是为了促进刚需消费。利率低的时候，让你买不买；现在贷款利率调整了，并且上面明确表示：贷款利率只会上调，不会下降。这对以后再购房的刚需来说只会增加购房成本。而从目前来看，短期的实际利率水平确实会对极少数最优质的客户产生轻微影响，但对绝大部分购房人来说，影响并不大。
在面对实际问题需要解决的刚需来说，现在买房依然是最好的时机。
市场上在没有出现替代房屋功能的产品时，房子的交易属性就不会消失。一个产品一旦有了交易空间，其产品价格就会受市场经济影响而产生变化，在通货膨胀日益明显的今天，刚需应该思考的问题不仅仅是怎么去赚钱，而应该增加的一个思考就是，怎么让自己的钱更保值。毋庸置疑，房子依然会是最有效的抗通胀的方式。
“房住不炒”下在遏制资本家蓄意炒房，但并没有自住跟长期持有。从政府目前对房地产的政策，房地产业依然是当局不能摒弃重要版块，“着力构造房地产业长效稳定的发展机制”就是最好的证明。
刚需此时入市，不太可能吸入过多的房产泡沫，而央行在贷款利率新政摆明态度的背景下，日后购房只会徒增其购房成本，还要延迟享受因为以后购房而带来的各种社会福利…何乐而不为？
那么，你认为刚需现在该不该买房呢？欢迎下面留言讨论，我们评论区见！
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
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