爱家名校华城这个墓景房，天天宣传日光，处理2017年抢大白菜的时候，其实根本就没有人要，开发商顾房拖，抽人数，因为拖欠房拖酬劳，差点打起来。
目前武汉楼市明显过热，从国内外许多例子来看，这种过热既会对楼市长期健康发展不利，
现在市场上，对于武汉楼市政策接下来调整的说法也是层出不穷。以至于有的购房者现在好不容易抢到了房，就又后悔了，担心后期房价会跌，自己踩了高点的坑。
随着楼市去库存的进一步深入，多地频现房地产市场库存告急，其中，西安、南京、杭州、长沙等热点城市更是出现“一房难求”现象。据《中国百城住宅库存报告》显示，截至4月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，已连续33个月出现同比下跌，其中，二线城市库存环比下跌，且同比跌幅最大。目前百城库存规模已回落至六年前水平。
业内人士在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来二三线城市库存规模明显减少，主要是受新房库存规模下滑影响。随着新增购买需求在短时间内急剧扩大，房地产市场的去化能力进一步加大。此外，随着部分地区加强对预售房源价格的指导和监控，致使新房与二手房价格出现倒挂，进一步刺激了场内买房需求的增加。
“短期内，由于购房需求明显增长，部分区域甚至出现一定的供需矛盾，使得楼市趋热房价上涨承压。不过，从国家统计局的数据来看，4月份二三线城市房价的同比涨幅已呈现不同程度的回落，预计未来房价走势趋稳将是大势所向。”张波认为，从政策角度而言，分类调控仍将是各地房地产政策的着力点。除了坚持原有的限购、限贷、限售、限价等政策，还可以通过摇号、调整房贷利率等措施来保障刚需人群的居住需求。同时，各地还应关注对住房租赁市场的培育和发展，努力构建租购并举的市场格局。在增加租赁房源供应的同时，还需落地租售同权等政策，通过加大对租赁市场的利好刺激，扩大租住需求，分流商品住宅市场的供应压力。此外，还可以通过加大共有产权房、保障型住房的建设，保障居民的合理购房需求。
如今的楼市下刚需买房需要的不仅仅是钱，更重要的是技巧。
1.了解银行对房贷的态度
大多数购房者对市场把握不是太精准，但是可以通过银行对贷款的态度来把握市场，一般来说，银行手松，说明市场看好， 客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大， 客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。
2.买跌不买涨
理念一般是“买跌不买涨”，虽然利润达不到大化，但可以降低 风险。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以买房应该“买跌不买涨”。
3.买“预期”
购房要学会买“预期”，这样升值潜力比较大。政府的规划以及周边新建学校等是影响居住环境的因素。等到全部配套落实的时候，房价也肯定已经包含了这些附加值，房价肯定也是不会低的。如果规划明确，可早前下手，好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确，预期军军会赢。
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