由于2020年疫情因素，房地产市场中最着急的是谁？购房客户？房产中介？开发商？
如果这个问题放在2016年到2017年，那答案一定是购房者。
回想当年房地产的火爆场面：房子还没开盘，售楼处就已经人满为患，认筹选房时的人山人海，购房者摇号时的焦急等待，选到房子后的喜悦。
以上的这些场景，相信购房者都深深的印在了脑海中。
不容置疑，购房者是最着急的一批人。
但是，自从2018年中央政府推出房住不抄政策后，稳地价，稳楼价以来，限购加限售，使得很多购房者失去了购房的资格，也有许多卖家因为房源没有满足限售的期限而不能出售房子。
一方面是购房者的观望，一方面是房源的增多，使得房地产终于降温了。
但是，还有一类人是最着急的。
那就是房地产开发商。
不同于二手房卖家，开发商由于手中的库存较多，如果不能及时的将房子出售，资金不能及时的得到补充，开发商或许连正常的运营都会出现困难。
今年许多的购房者选择了观望，这可急坏了房地产开发商，毕竟房子还是要卖出去的，银行的贷款也是要还的，如果不能及时的将房子销售出去，那么未来资金的成本也是非常大的。
有业内人士称：“2020年下半年的房地产，更多的是一种对房地产开发商的考验，不仅考验了房地产开发商的后备资金的实力，而且更重要的是考验了房地产开发商的临场的应变能力。
具体来说就是在不同的环境下，房地产开发商对于环境的自身的调整和适应。
比如说下半年，很多房地产开发商已经预料到了后期的销售瓶颈，那么在这种销售瓶颈来临的时候，如何才能保持一种快速的消化能力，这对房地产商而言，就是一种非常典型的能力测试。
可以预见，下半年的房地产开发商更多的会以降价走量为主要的销售策略。”
近日，小编走访了多个售楼处发现，已经有开发商在默默的调价了：有些开发商打出了全款买房享受额外折扣的优惠，也有些开发商更是打出了推荐客户，成交就送车位的优惠，在小编看来，这些开发商的销售策略无非说明了，有些开发商已经看到了，一方面下半年快速的回笼资金是关键，另一方面开发商也是使足了劲，最大程度的吸引客源。
2020年，才是房地产商真正面临考验的一年。也可能是购房者该出手的一年！
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