疫情后,有人认为房价上涨空间不大,原因如下:
在山东三大经济圈里,潍坊的经济地位排行
潍坊的地理位置,胶东门户
潍坊在山东16地市薪酬排名
潍坊房价排名倒数第二
潍坊房价走势
首先,从2019年房价收入比来看,50城房价收入比均值为13.3,相比2018年的13.7下降了3%,而国际通行的房价收入比在4到7之间,中国房价收入比过高,购房压力大。
第二,由于经济形势下滑,很多中小企业面临经营困境,很多人面临减薪或者失业,所以购房的支付能力不足。
第三,近几年人均可支配收入增幅放缓,家庭债务比例偏高,家庭实际支付能力下降。
再加上人口老龄化、城镇化新增人口减少、城镇化进入高水平,大部分人认为未来房价上涨的预期在减少。
很多人也比较恐慌,认为美国股价和中国房价泡沫化严重,美国股价大跌,接下来将会是中国的房价大跌。
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