4月9日《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》发布。意见提出推进土地要素市场化配置，建立健全城乡统一的建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、鼓励盘活存量建设用地，同时完善土地管理体制。
贝壳研究院市场分析师许小乐指出，推进要素市场化改革，通过体制机制改革挖掘增长潜力，而不是采取需求刺激的政策，这是中国面对疫情的冲击做出的坚定回应。此次疫情倒逼我国加快要素市场化，从根本上实现高质量发展，不走过去刺激的老路。改革，能够进一步推动供给侧结构调整、品质提升
而土地要素作为最重要的生产资料，当前的土地供给体制仍未完善，土地要素的市场化改革是根本性的制度变革，牵动劳动力、资金要素等全方位流动。
推动城乡土地要素自由流动，打破二元割裂。
城乡二元土地制度制约了我国城乡住房建设的平衡，一方面，城市缺乏建设用地，土地供应弹性低，低价上涨；另一方面农村土地无法顺利入市，需要通过国有土地收储的方式，农民得不到合理补偿。结果是进城的新市民无法承担城市高昂的居住成本，极大阻碍了新型城镇化进程。
让农民从城镇化进程中得到合理的补偿，有了财产性收入，这样就改变了农民靠天吃饭的现状，同时，对于城市来说，土地供应不足的现状会得以缓解，在一定程度上就可以改变住房的供需矛盾。
土地供应充足，农民也有了财产性收入，城市边缘地域的开发进程就会加快，大城市周边的建设和发展将会提速。
鼓励盘活存量建设用地，能够真正形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。
目前城市建设中存在的比较明显的一个问题是租赁住房和保障性住房的土地供应缺乏，招拍挂的土地往往是房地产开发用地。
《意见》通过将城市中的闲置用地，低效得的厂房仓库改造成为租赁住房。同时这部分租赁住房和保障性住房又能提供给新市民一个可居住的、支付的起的居住空间。从而达到了多渠道供应住房，逐步实现租售并举。
土地供应更加富有弹性，更加符合需求规律。
这几年总有“鬼城”“空城”等消息的出现，归结根本原因是土地资源的浪费，通过“实施年度建设用地总量调控制度，增强土地管理灵活性，推动土地计划指标更加合理化，探索建立全国性的建设用地、补充耕地指标跨区域交易机制”，将城市的土地供应根据需求来规划，建立“人-房-地”联动的土地供应机制，增加一线城市的土地供应，弹性的土地供给能够缓解房价压力，无疑是个重大利好消息。二三四线城市的土地供应相对减少，则可以避免“空城”“鬼城”的出现。
对于购房者来说：“一线容不下肉身，三四线放不下灵魂” 的现状将得以改善，而在未来一段时间内，房住不炒依然是主旋律，因城施策是的政策力度将加大。
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