精装修坑太多?原因是你不会看!一文教你,好坏立分

精装修坑太多?原因是你不会看!一文教你,好坏立分

商品房限价的环境下,“全装修”无疑成了开发商攫取利润的突破口,除了房屋品质下降以外,精装修水分也特别大,标着3500/4000的装标,实际成本不足1500,以至于精装修维权屡见不鲜。

当前推行全装修,购房者无奈无缘毛坯房,所以现在的购房者必须要学会如何看装修。当然。短期内不可能学会所有装修门道,所以学一招最简单的,看品牌。

装修品牌的选择,虽然不能直接证明装修好坏,具体型号规格也会存在很大的差别,但是起码可以判断开发商对于产品的用心程度。下面通过全装修几大件来了解下,目前市面上主流的室内装修品牌,从而判断楼盘装修好坏程度吧!

中央空调

看装修第一看中央空调,由此判断该楼盘的装修是什么水平,基本不会错。市面上常见品牌: 东芝、大金、三菱、松下、日立、格力、美的、海信、海尔等。日本这方面技术最好,选日本品牌不会错。

高端楼盘一般选用东芝或者大金,东芝基本都是进口的,大金基本已经国产化了,不过售后比较好。三菱和松下比较少见,日立基本国产化了,所以要差一些,其他国产品牌也相差无几,美的、格力相对好一些。

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厨房设备

厨房设备不光是能体现装修档次,更能展现主人品位。常见品牌:博世、西门子、伊莱克斯、方太等。

高端楼盘的全装修一般选用博士或者西门子,伊莱克斯比较少见,用方太的基本就是刚需盘,而且是早年的基础款。

刚需盘一般仅限于油烟机和灶具,高端一些的楼盘会配洗碗机、末端净水。要是再配上烤箱、冰箱等电器,那一般都是豪宅配置了。

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柜体

柜体(包括整体橱柜、玄关柜、衣柜等)需要根据户型找厂家定制,为了压缩成本,会找一些小厂家,所以在这一栏会出现很多没听过的品牌。

如果能看到比较知名的品牌,比如金牌、欧派等,那用材应该还算不错。

卫浴

卫浴品牌的选择也是一个楼盘档次最直接的体现,常见品牌:杜拉维特、唯宝、TOTO、科勒、贝朗等。

唯宝、杜拉维特、高仪属于国际一线品牌,杜拉维特+汉斯格雅的组合也是杭州当年精装豪宅的标配。TOTO、科勒属于国际二线品牌,大多数楼盘都用科勒,TOTO的同级产品价格略高,所以能用TOTO一般会好一些。如果遇到贝朗了,那说明开发商预算还是比较低了,基本就是入门款了。

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五金件

五金件搭配卫浴、厨房设备使用,所以自然也不能忽视。常见品牌:汉斯格雅、高仪、科勒、摩恩、九牧等。

汉斯格雅、高仪都属于高端品牌,特别是常见的汉斯格雅一般与杜拉维特配套使用,用这品牌的楼盘装修自然不会差。

科勒和摩恩比较常见,一般楼盘都会使用这两个品牌,摩恩居多。个别楼盘为了节省成本,只会在水槽、龙头、花洒部分用摩恩,其他小五金比如毛巾架、厕纸架、五金收纳篮、五金挂钩等用国产杂牌,能省则省。

最后就是九牧为代表的国产品牌,以价格取胜,自然该楼盘的装修成本压的就比较厉害了。

地板

地板品牌差异相比其他部件,并没有那么明显的差别,主要区别在于用料,主要可以分为实木地板、实木复合地板、强化地板,地板厚度区别也很大。这些年的全装修基本都用实木复合地板,可能是由于成本低,施工方便。

常见品牌:生活家、兔宝宝、书香门第、北欧风情、圣象等。如果希望直观地分辨楼盘装修档次,生活家、兔宝宝为第一档,书香门第、北欧风情可以为第二档,圣象第三档。不是十分准确,仅供参考。

瓷砖

一般餐客厅地面、厨卫地面和墙面、阳台地面会铺瓷砖,如果遇到餐客厅也铺地板,那八成是该楼盘的装修成本一缩再缩。

常见品牌:马可波罗、金意陶、诺贝尔、鹰牌、冠珠、萨米特等,这些都是国内的一线品牌,跟地板一样,品牌差异不大,主要体现在具体型号规格上的区别。自己装修的话,萨米特的性价比最高,如果开发商精装修选择的话,就刚好相反了。

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以上是几个大件的品牌阐述,其他部位就不再展开了,只要上面的品牌选的好,其他地方一般也不会差。如果能标配新风、地暖,贴上墙纸,那就更好了。


购房者也是无奈,精装修明细已经限定死了,也没办法更改,能做的只有在判别精装修好坏的同时,做好心理建设,不要有太高的期望。


如有相关疑问,可以留言或者私信告诉我。

以上内容均为个人见解,仅供参考,具体品牌分析,不构成品牌购买的指导或推荐。

以上根据装修品牌对楼盘精装修分档仅供参考,并不代表品牌产品质量或者楼盘品质。

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