購房門檻54萬起,贛州最大的房價窪地!這個區未來發展前景如何?

2016年10月,贛縣撤縣立區,成立贛縣區,成為贛州市中心城區五大區之一。發展定位為“中國稀金谷、客家生態城”,主要職能為稀金產業中心、康養基地、文化生態旅遊基地。

贛縣區,位於江西省南部、贛州市中部,贛江上游,東鄰于都縣、安遠縣,南接信豐縣,西連章貢區、南康區,北與興國縣、吉安市萬安縣接壤,未來將和老城區、章江新區打成一片,真正的融入主城區,成為贛州北的新中心!

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在贛州人的印象中,贛縣依然是那個“好遠”的地方,但是“遠不遠”其實很大程度上取決於兩地之間的交通路況。目前,贛縣已經打通梅林大街西延、章貢路南延、興農路南延等6條城區斷頭路,疏通了雙龍大道、銀河大道等7處“腸梗阻”問題,高標準實施了楊仙大道等“五橫三縱”8條主幹道升級改造。

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2019年8月,贛州市自然資源局發佈的《贛州都市區總體規劃》(以下簡稱《規劃》)中,對贛縣區的交通也做出了規劃:

市域級客運樞紐是梅林汽車客運站;

片區級客運樞紐是包括梅林、梅林北、茅店等以城市公交換乘站為主的公共交通樞紐;

鐵路網方面,修建繞經贛縣北部、開發區北部和南康西部的鐵路環線,與京九線一同串聯贛龍鐵路及其擴能改造線路、贛井鐵路、贛郴鐵路、贛韶鐵路及贛韶複線等;

國道改造則是在贛縣北部和沿廈蓉高速公路通道建設G105和G323公 路聯絡線,在唐江北部與G105外移線併線。

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城市快速路的建設,加深了贛州市五大中心城區之間的聯繫,縮短了各區之間的距離,對贛州市城市建設有重大意義和作用。

《規劃》中,贛州市規劃建設“三橫五縱”的快速路網,總規模達到180-200 公里。

橫向分別為:贛南大道-武陵大道-城西大道(G105以東 段)、迎賓大道-飛翔路(延伸至唐江)、東繞城快速路。

縱向分別為:貢江大道、文峰路(G105老線)-東江源 大道-贛康路、蓉江三路、蓉江七路、大廣高速公路既有線。預留工業三路-金龍路-梅林大橋及東向延長線。

軌道線路中涉及到贛縣的是軌道2號線

贛縣北部新區-梅林-河套老城-開發區-贛州高鐵 站(鳳崗)-三江-蓉江金融商務中心區,與1號線在老城區 南門口形成十字換乘。

贛縣區規劃快速公交幹線走廊

2條:

3號線:儲潭-水東、水西-贛州開發區-章江新區-沙石;

6號線:贛州古城(文清路,沿紅旗大道及東延線、貢 江大道、贛新路)-沙河-梅林-茅店-江口。


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前段時間,贛州市中心城區2020年城建計劃出爐,其中涉及贛縣區的項目有27個,總投資743350萬元,2020年計劃投資333170萬元。道路方面,繼續打通斷頭路,建立稀金谷路網;科教文衛體方面,新建稀金學校、梅林中心學校、擴建茅店二小,新建贛縣人民醫院住院綜合大樓等。

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贛縣區城北片區,又一個崛起的新區,目前,片區已聚集“源盛、聯發、保利、雲星、嘉福、華潤”等品牌房企,開發體量達230萬方,開發尺度規模媲美此前章江新區。如此大的開發體量,開發意義不言而喻,未來發展值得期待!

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贛縣實景圖。

其中,嘉福地產作為贛州的品牌標杆地產,無論在影響力或者口碑方面都深入人心。目前,嘉福地產在贛州全市開發的項目已超過20個,在贛縣開發的項目就有嘉福·原山著和保利·嘉福領秀山。

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附贛縣目前房價情況

嘉福·原山著

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項目基本信息:

區域:贛縣區

均價:7600元/平米

規劃面積:130000 平米

容 積 率:2.3

綠 化 率:30.0%

裝修狀況:毛坯,精裝修

規劃戶數:2095

開 發 商:贛州嘉福實業有限公司

物業公司:嘉福物業

物 業 費:2.8元/平米·月

樓盤地址:贛縣區城北大道與儲路交匯處(梅林溼地公園旁)

在售信息

目前嘉福原山著主要在售的是7號、8號、12號樓,建築面積約142㎡的4房戶型,其中12號樓僅剩少量房源,折後均價約7600元/㎡。

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項目區位和交通

擁贛南大道、獅子巖大道、城北大道、梅儲公路等城市主幹道,10分鐘可達火車站,九方,沃爾瑪大都市繁華生活圈,交通便利。

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教育配套

周邊幼兒園:桃源村中心幼兒園、贛縣清華幼兒園、金福娃幼兒園等;

周邊中小學:城北公辦幼兒園、贛縣第六小學、桃源小學、思源實驗學校、贛縣中學北校區、贛州市贛縣第三中學;

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贛縣區思源實驗學校

公園環繞

項目周邊三公園環繞:梅林溼地公園、馬祖巖生態公園、桃源公園。

其他配套

周邊有中醫院、農貿市場、大型商業綜合體等,滿足基本生活所需。


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戶型:142㎡四房兩廳兩衛

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142㎡樣板間實景圖欣賞


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項目優勢

1、嘉福地產旗下產品,在贛州屬於品牌標杆地產,無論在樓盤品質、用材用料、樓盤安全等方面都更有保障;

2、項目由高層住宅和別墅組成,主打生態品質小區,梯戶比可以做到一梯一戶,園林內設人工湖,整體來說居住質感更強;

3、另外,項目在細節打造上更勝一籌,比如層高可做到3米、入戶大門配置的是鋼木入戶子母門、配置密碼鎖,外立面採用真石漆等;

4、嘉福物業,在贛州數一數二的品牌物業,多次被評為“物業榜樣”,曾經有個人說過,嘉福物業服務真好,有生之年一定要被嘉福物業服務一次!


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