实探:白石洲旧改已如火如荼,再见是10年后10万+,我们会怀念她

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作为一个码字工,总觉得此生会写一篇文章,献给白石洲。还留守在白石洲的前室友说白石洲已经搬走了很多人,好多房子已经封了,趁着自己又重回地产圈,以工作之名,带着娃娃,故地重踩。


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白石洲,深圳最大最密的城中村之一,300万人曾来过


白石洲,作为深圳最大、人口最密集的的城中村之一,在她0.6平方公里的土地上有2527栋农民房,容纳着近10万深漂。有人曾估算过,从上个世纪90年代到现在,白石洲至少容纳过300万人在这里来来往往。

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下白石村的石牌上,坐着等装修活的民工

人近中年,很多碎片都已经忘记,只有一大段一大段的记忆伴随着地点、人物、经历留 了下来。白石洲,绝对是重要的一段。2011年11月~2016年11月,老阿姨5年宝贵的青春,留在了白石洲。为什么会来这里,因为大学同学在白石洲的新塘村租下了一栋农民房的三房一厅。换了工作,换了城市,就来深圳投奔她们了。


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住在白石洲,我们经常戏谑自己是住在豪宅区包围的贫民窟。经常晚饭后穿过脏乱差的城中村,走过去到华侨城豪宅区“波托菲诺”散步,享受他们的豪华配套,走在宽阔的椰子树人行道上,聊着生活和工作上的鸡毛蒜皮,那一瞬间会觉得也很幸福。


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我们在贫民窟白石洲,拥有城市最优质的配套


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离开那,重新找住处找工作,才发现白石洲的好,到哪去都方便,到哪去都容易。一河之隔(大沙河)就是科技园,离深圳湾、车公庙、购物公园,这些热门办公地都很方便。


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游玩更是资源丰富:步行可达世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、华侨城实地公园、红树林……商业诸如益田假日广场、湾畔百货、京基百纳,还有隔壁大冲的华润·万象天地。


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白石洲周边豪宅林立

交通方面,深南大道上公交线路四通八达。轨道交通,地铁1号线白石洲站就在家门口,500米外,1号线和2号线交汇的世界之窗站更是便利。当年的白石洲就是用贫民窟的房租享受到了豪宅区的配置。这也是为什么那么多深漂选择她作为第一站的原因。


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拆迁进行中:约半数楼已清空,约10万人将散去


老阿姨在深南大道旁一号线的白石洲A出口出发,顺着沙河街一路往里走。时至中午,平时人声鼎沸的湾畔百货还是寂静,只有三三俩俩的顾客在闲逛,超市里的工作人员比顾客还多些。


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往前走了十余米,见到了第一栋被征收的房子,没有之前醒目的“拆”字,而是贴着“楼已清空,非请勿入”的告示牌。一侧,原来在此的中通快递倔强地用鲜红的喷绘打了个广告“搬至对面”。

江南百货,扎根白石洲15年的老店,老阿姨剁手的热门地,正在热火朝天地清货。“拆迁清货”的红色大字悬挂在侧,差不多比得上招牌了。里面的菜市场,曾经最具生活气息的地方,也是人迹罕见。


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坐在一个曾经经常光顾的海鲜档口,和老板娘拉家常。老板娘说现在生意特别冷清,尤其是今年7月那次大清租之后。但是,档口费是按年交的,八九万一年的档口费已经交出去,现在只能赚回来一点是一点。问她以后的打算,她说她们已经在大冲村里租下了两个铺位。


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白石洲里发生过很多故事,2007年10月9日晚上7点半,孙海洋4岁的儿子孙卓在深圳市白石洲沙河街被人贩子用玩具车拐走。时间已经过去了12年,在3年前,他寻儿子的招牌还是挂在他曾经经营的包子店的上方的。


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孙海洋的寻儿子店,如今也已清空

即使电影《亲爱的》取材于他,导演特意把他的电话(15920054088)挂上了银幕,现在他依旧还没有找到他已经16岁的儿子。如今,这栋楼也已被清空,寻儿子的招牌早已在3年前被拆掉。对于孙海洋而言,12年前在这片土地丢失儿子,彻底改写了他的人生轨迹。


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未来:550万建面 600米大楼 10年后见面应不识


近期流传颇为广泛的一份设计方案当中,白石洲旧改重建后,总建筑面积将达到550万平方米,回迁房100万平方米,有多栋超高层建筑,包括1座600米高、8座350米高、10座250米高。因其体量庞大,被称之为“旧改航母”也不为过。据推测,整个开发周期预计要达8~10年。


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不知道是不是有某种基因里的吸引力,某位童孩到了白石洲就变得特别兴奋。一出白石洲A出口,就先来一段俯卧撑,又跟着地铁口的广场舞阿姨们扭了一段。


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2017年底,搬离白石洲的时候,我们那100多平大三房的租金是2700元/月,现在据室友说涨到了3200元/月。而这个价格,在现在隔壁的大冲城市花园,租不到一个单间。大冲都市花园的3房,租金已经破万。而大冲城市花园的房价已经单价是11.5万/平了,所以,未来的白石洲,和我们已经没有任何关系,虽然我依旧会怀念她。




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