昨天
無錫第二批出讓地塊掛出
無錫房觀的粉絲群裡
對於高力地塊的缺席猜測紛紛
這幅從2018年就擬掛牌的地塊
到底什麼時候才會出讓？
今天，官宣來啦！
惠山土地市場迎來“重頭戲”
高力地塊即將掛牌上市
據網傳，
無錫近期將掛牌第三批地塊
加上高力地塊
共計五幅地塊待出讓
01
梁溪區：綢星地塊
位於清名東路與金鉤橋路交叉口東北側，佔地面積19693.4平，規劃為居住和商業用地。
地塊短評：梁溪區南長板塊幾乎沒有成片土地可以出讓了，華僑城運河灣項目可以算最後一幅（目前情況，不代表未來不會整理出來），這次的地塊明顯容積率無限接近1，預計又是一幅低密別墅用地。
上一幅類似的地塊是2019年9月4日，藍城用總價3.16億、樓面價18000元/㎡、溢價率26.44%拿下的太湖廣場北E地塊，是梁溪區地價最高的地塊。
雖然東面靠著運河，但已經離開了南長太湖廣場的核心位置，在華僑城運河文旅項目成型之前，各方面優勢不如藍城地塊，預計不會突破之前最高限價。
023
濱湖區：南外國王地塊
地塊位於濱湖區震澤路與信成道交叉口東南側。距無錫市政府較近，毗鄰地鐵1號線、地鐵4號線（在建）兩大地鐵線，生活配套設施齊全。
地塊短評：一路之隔，是濱湖和經開的距離。 距地塊最近的項目是經開的綠城鳳起和鳴、和璽和融創壹號院，地價如果能頂著前三者18000地價的話，那麼就牛*了。
03
錫山區：二泉路北、雲竹路東地塊
地塊位於錫山經濟技術開發區二泉路北、雲竹路東。佔地面積約27818㎡，規劃為居住用地，容積率≤2.1-2.3。
地塊短評：項目位於恆大翡翠公園與藍光雍錦園之間，臨近薈聚中心，附近有地鐵2號線雲林站！
周邊項目有華潤江南府和南山公園大道項目，後者預計6月份會首次開盤，預計這場拍地之後，這兩個樓盤又要大熱了。
04
惠山區：高力地塊
地塊位於金慧路北側、全民健身中心西側。距離地鐵1號線堰橋站僅50m；被萬達廣場、夢享城、金融街區等商業配套所環抱。與惠山區全民健身中心毗鄰，惠山區實驗幼兒園、省錫中實驗學校等一站式教育資源齊備。
地塊短評：板塊面臨房荒，綠地二手高層已賣到1.9萬，這幅地預計起拍價不會低，成交價，估計又是新記錄了。
05
新吳區：梅村錫賢路地塊
地塊位於新華路與錫賢路交叉口東北側。
地塊短評：地鐵4號線沿線。周邊有城市主幹道新華路及金城路快速內環。地塊東側規劃新建一所公辦小學，預計明年啟動。
內容來源：無錫市惠山區土地收購儲備中心
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