前两年房地产发展一路看涨的势头，让很多人投资房产，除了买住宅，还有很多投资客看准了商铺，想着多买几套商铺，就可以提前退休“坐收租子”即可。但没想到的是，在大家还没等来房价下降时，商铺却出现了关门潮，很多商铺生意惨淡，生意不好只能提前退租关门。
但大家有没有发现一个怪象，即使很多商铺纷纷关门，但唯独药房和餐饮店的生意依旧坚挺，很多网友戏称“人是铁饭是钢，药救命"。有网友说：我家楼下一层商铺有16间，其中药房占了4间，其他的除了吃饭的餐饮店就是理发店，以前还有鞋店、服装店，现在却全部都关门大吉。
大家翻看所在城市58同城上原先相同地段的商铺要比房子贵2-3倍，但当时却仍然有人购入商铺做投资，那是因为当时的商业氛围好，实体商业经济景气，房东们收上的租金收益乐观。但翻看58同城上近两年商铺售价，房价高了，商铺价格却有回落，跟同地段住宅价格距离差在缩小，也是受上述现象的影响，导致商铺销售速度缓慢。
造成这种城市商业氛围的原因，很多专业人士称一切源于高房价，越来越多人喜欢把钱用来买住宅，住宅保值，但多数都是贷款买房，资金压力又在降低大家消费欲望和消费能力，商业自然而然会受影响。
1、高房价让过多资金流入了住宅市场，房贷压力却让民众消费欲望、消费力减弱，不爱逛街、不敢逛街，商业经济不景气，只好关门止损，商家退租潮又紧接着影响商铺投资客户的租金收益，租金收益减少，又减少了客户投资商铺的热情，造成了城市商业发展整体的不良循环。
2、电子购物的发展与普及，让实体商铺再次遭受打击，年轻人消费习惯的改变，让消费主力转而流向网购店铺，实体店铺生意冷淡，实体商家也开始了网上开店的业务转型。
3、大家可以不买新衣服、不买新鞋子，但得吃饭，生病得吃药，而网上药店目前还没有严格规范，仍然不如实体药店的药品有保障，因此即使其他商铺在关门，但唯独餐饮、药店生意依旧火爆。
看了以上分析，大家应该清楚为什么家周边的药店、餐饮店最多，其他商铺生意惨淡的原因了吧？你们怎么看待目前高房价影响了实体商铺经济这个现象的？留言和我讨论吧。
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