众所周知，别墅是一种身份的象征，别墅的珍贵，自是不言而喻；但若论起稀缺性，则海墅更在别墅之上。
现如今的财富人群，拥有敏锐的市场嗅觉，更拥有足够长远的先见性。
01.
北京财富人群 总是先人一步
能够智慧地休闲，是对文明的一种考验。
度假旅居已成为一种泛国际潮流，发达国家经历上百年甚至几百年的发展，旅居模式已然成型，而我国还处于旅游的发展期，旅居的起步期，懂得旅居的群体多处于社会财富阶层。
△海滨度假
据海洋局统计公报数据显示，2015-2017年我国海岛旅游接待的旅游人数不断增加，至 2017年共接待海岛旅游人数9836万人次，实现海岛旅游增加至897亿元。
预计，2019-2023年我国海岛旅游业的增加值将按照年均 20% 以上的速度增长，至 2023 年达到 2200 亿元。
巨大的旅游市场，已指明了度假的发展趋势——亲海，北京财富人群，利用其敏锐的市场嗅觉，先人一步开启亲海旅居计划，但旅居计划落地实施，却并不是一帆风顺。
△亲海旅居
02.
旅居选地一波三折 抉择困难
旅居计划，先从择地开始。
三亚作为全国性度假胜地，曾经也是北京财富候鸟冬季旅居选择之一，但随着过年人潮的集中抵达，本来就只有冬天才适宜度假的三亚，成了出门堵车、游泳如下饺子、吃饭要排队的大景区，再加之长途跋涉的距离，难以达成北京财富人群5+2的旅居生活。
△海南三亚海滩
地缘选择由南至北，距北京较为接近的秦皇岛，依托优越的自然条件，成为北中国旅居选择新目标。
但是，伴随着高速发展，滋生的问题也纷至沓来。冬季要面临自住供暖问题，夏季旅游人流量过大，秩序和物价失衡、房价一路攀升，度假场域再一次成为了景区，这让一部分北京财富人群再次迟疑。
新的旅居之地，亟待开辟。
03.
机会总会到来 家门口的度假地崛起
2017年12月8日，河北省委书记王东峰在唐山调研时提出，要提高唐山城市现代化和国际化水平，构建“一港双城”的大格局。随后，在唐山市委召开的第十届四次全会上，确定了实施“一港双城”战略布局。
唐山在“一港双城”建设中明确提出——“港口龙头带动、壮大产业支撑、城市宜居宜业”的发展思路。
其中位于京唐港的滨海新城作为承接宜居使命的板块，开始修复和开发原生海域，在城市配套发展宜居宜业的思想指导下，在利好政策的加持下，知名开发商的科学规划与半叫醒式的开发，让唐山的海焕发活力，度假配套逐步兑现。
△海滩实景图
两个半小时的车程，即可从北京市区抵达海边，这处家门口的亲海旅居地，终让北京财富人群的期望落地，也不枉唐山精英们多年来的奔波寻觅。
然而，一波未平，一波又起，限墅令禁墅令“双令齐出”，给北京精英们的海墅梦想再添一层薄纱。
04.
双“令”齐下 度假海墅濒临断供
别墅的稀缺性，从北京市区的市场供应来看，已然明了，自2011年起，北京的独栋和联排产品，就已经进入销售存量的阶段。
政府严守16亿余亩耕地红线，中国土地价值的稀缺性愈发凸显。住房限购限贷日趋普遍，而其中别墅户均占地极大，所受到的管控愈加严格。
经历了北京市场的一墅难求，对于海墅稀缺性的感知，财富人群尤为敏感。
△海滨别墅
政策对别墅开发的限制逐年加强，全国掀起限墅潮。
近期，住建部门频频发文，开始“禁墅”，以北戴河为核心代表，要求立即暂停办理四层（含四层）以下建筑的审批手续，对于已报规的项目立即整改，未报规的项目严禁立项，立即叫停。
用“四层（含四层）以下”作为衡量标准，可见政府限制低密产品的决心与力度。
2017年印发的《海岸线保护与利用管理办法》明确规定：将自然岸线纳入海洋生态红线管控，到2020年，全国自然岸线保有率不低于35%。
中国人均海岸线本就不足1.3厘米，伴随着海洋生态红线的管控，宜居海岸线愈加稀缺。
△臻稀海岸
宜居海岸线的稀少，加之限墅政策持续严控，
一线海墅已然成为了“绝版孤品”，真正从先前的奢侈品，成为现在的收藏品。05.
越是稀缺越要擦亮眼睛 不盲目出手
海墅因稀缺变得炙手可热，在追寻的过程中，就容易因急躁而盲目。
海墅，本就担任着愉悦身心的重任，如果存在决策性偏差，后续难免出现诸多问题。
△环渤海湾区
今年两会期间，环渤海大湾区提案横空出世，环渤海一跃成为未来国家发展的重点区域。
群雄而入，企业资质参差不齐。
针对购买和投资，专家建议唐山的财富人群，一定要擦亮双眼，从政策、品牌、规划、环境、服务和产品等多属性考察。
例如，是不是真正的一线海景，政府对项目的支持力度，配套完善程度，冬季供暖情况，是否为市政燃气等，一定要做到清晰明了，再酌情出手。
纵观环渤海区域，同时符合以上条件的产品本就极少，在诸多要求下，这处滨海宜居胜地最终脱颖而出。
中南拉唯那，在当地深耕多年，做足了海居基础建设，最新消息，该项目海墅产品近期已然入市，目前北京大批中产及财富阶层前往认筹，能否选择到心仪的海墅产品，此刻不仅是拼财富，而更要拼手速了。
△拉唯那海滩
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