那些还在鼓吹集体涨价的房企们,哪里有空调哪里待去,穷途末路!

1989年,日本泡沫经济迎来了最高峰。当时日本各项经济指标达到了空前的高水平,但是由于资产价格上升无法得到实业的支撑,所谓泡沫经济开始走下坡路。

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1990年3月,日本大藏省发布《关于控制土地相关融资的规定》,对土地金融进行总量控制,这一人为的急刹车导致了本已走向自然衰退的泡沫经济加速下落,并导致支撑日本经济核心的长期信用体系陷入崩溃。此后,日本银行也采取金融紧缩的政策,进一步导致了泡沫的破裂。

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1989年12月29日,日经平均股价达到最高38915.87点,此后开始下跌,土地价格也在1991年左右开始下跌,泡沫经济开始正式破裂,大量帐面资产在短短的一两年间化为乌有。

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日本房地产泡沫破了以后,那些炒房客的生活变得怎么样?一夜之间许多日本人沦为千万负翁,不堪重负之下,无数人跳楼自杀,到了1992年,东京地价跌到了泡沫时期的七分之一,日本一夜之间回到解放前。当时日本企业大量破产,银行、房地产公司几乎全部湮灭,许多男人找不到工作,于是妇女们出马了,日本色情产业因此崛起,因为这是在当时一条来钱快的行业。如今我们一提到女优,往往会跟日本联系起来,很大程度上跟上世纪90年代日本房产泡沫破裂有关。

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在那之后,日本人明白了,只有发展实业才能救国,实业才是立国之本,搞虚的终究不行。而我们也不得不佩服当时日本的勇气!

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