杭州樓市：如何斷定一個房子是否值得投資？

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提問：你好，宅姐，座標嘉興，手裡子彈60，年收入15，想入手一套房子，這裡的房子有投資的價值嗎？宅姐有什麼推薦嗎？

回答：你好，從地圖上看嘉興，東側緊鄰上海，北側接壤蘇州，西側是美麗的杭州，南側則是與寧波隔了一個海灣杭州灣。上下左右全是一二線大城市，不知是該說幸運呢還是說不幸。現在人才以及人口都在向一二線大城市發展，嘉興正好在一大堆大城市中間，人口流出更是恐怖，房子潛力空間一般，雖然也會上漲，但不會有大的漲幅。與周邊的很多城市的房價差距還是很大。子彈60，可以入手一些二線城市，武漢，成都，重慶都是不錯的選擇，其中重慶購二手房還不限購。

提問：你好，宅姐，座標衡水，看上了兩套房，都在路北區，一個是昊和沁園99㎡三室住宅，均價8200/㎡，另一個是世紀名郡108㎡三室，均價8200元/㎡，想問下這兩套應該買哪個？謝謝！

回答：你好，世紀名郡與昊和沁園都在怡然城商圈裡，配套設施和地理位置也基本上都一樣，就連物業也都是自持，兩個樓盤的唯一不同的就是昊和沁園的開發商昊和地產在前期開發的樓盤較多，算是當地比較成熟的開發商了。

提問：你好，宅姐，我是杭州人，打算買套房子定居，想問下宅姐如何斷定一個房子是否值得投資？

回答：你好，不管是幾線城市，在投資的時候都要把握四個原則，第一個是城市中心挑選兩室，城市副中心則挑選小三室，遠離城市的偏遠郊區則挑選大三室或者是四室。第二個是要跟隨著產業園或者是商貿區走，可以選擇一些交通距離這些地方在半小時內的樓盤。第三個是物業好的樓盤，一個好的物業可以對房子將來的質量和維護保值都有很深的影響。第四個是房子可以選的遠一些，但是必須交通和配套要完善。

提問：宅姐你好，本人研究生畢業兩年了，目前在四川成都某國企工作，公積金在成都。名下有一套成都的全款房產。現在想在長江三角地區投資房產一套，哪個城市更合適呢？

回答：首選肯定是上海，作為長三角區的龍頭老大，上海的樓市潛力不容置疑，在未來依然是長三角區乃至全國都是處於領先位置。次選是杭州，去年城市人口增長統計，杭州超越了深圳，廣州位列第一，新增55.5w人，人口新增會給當地經濟帶來很大的增長，會促進當地的消費，對於樓市更是如此，需求增加，這對杭州的樓市起到更加促進的作用。

提問：你好，宅姐，上個月加入的知識星球。目前在杭州改善型住房已搞定，另外還有一張杭州房票，目前資金大約250萬現金，想要純投資，想投資2套房子，想了以下幾個方案

第一個是杭州+成都，杭州+武漢，杭州+重慶，哪種組合比較好？有什麼推薦？第二個是杭州投資一套總價300萬以內的房子，有哪些地區、樓盤推薦，新房和二手房都可以。

回答：你好，推薦杭州+重慶，根據你的情況，在成都，武漢，以及重慶三個城市中選。重慶要比成都以及武漢的房子更有潛力，建議優先考慮重慶，重慶具體選盤星球有分享，杭州的話可以選擇的板塊是城北，未來科技城、良渚。

很多人在留言區諮詢，宅姐確實精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識星球已經精選出全國投資性價比較高的樓盤。幫助提供高價賣房、淘房選房、砍價買房、如何破限購等專業意見，全程一對一提供買房指導。選擇大於努力，樓市賺錢註定只有20%的人，關注挑好宅公號加入知識星球，宅姐有問必答。