目前，全国多个城市的房价高的离谱，让多数刚需一族无法承受，只能默默地期待房价什么时候来个大跌就好了。但实际上就目前形势来说，大跌是非常困难的，能不涨都不错了。
据国家统计局发布的2018年8月份大中城市住宅销售价格统计数据，70个城市新建商品房价格中有67个城市与2018年7月相比是上涨的，2个基本持平分别是北京、南京，只有厦门下跌；与2017年8月相比只有两个城市是下跌的，分别是上海、南京；与2015年相比，这70个城市都上涨了。
多数专家都认为房地产是存在泡沫的，那么会不会来个断崖式下跌呢？看看房产专家怎么说。在9月18日-20日天津举行的“在第四次工业革命中打造创新型社会”大会上，国家金融研究院副院长、清华大学金融学院教授王宁认为，如果是泡沫肯定会破，但是泡沫的化解形式不一样，出现断崖式下跌可能性不大 。他建议征收房地产税，发展租赁市场，提供大量公租房和廉租房，以此来慢慢地消化泡沫。
在此，我认为房地产税的推行是十分困难。房地产税目前已入立法规划，5年后审议，但能不能开征还是个未知数。由于商品房的比例还不到一半，有农民的自建房，经济适用房，小产权房等，征收的标准如何制定是个问题。还有一、二线城市与城镇、农村的房价差距巨大，如按房价比例征收，大城市的无法承受；城镇、农村房子一般面积较大，如按面积征收，那么他们的要吃亏。按这情况，房产税只能在试点城市先征收，再慢慢推广，这是一个漫长的过程。
总的来说，房价的泡沫会在时间的推移中被通货膨胀等各种因素慢慢地消化，指望大部分城市的房价大跌是不太可能的。目前确实不是入手房产的好时机，手上有钱的刚需还是静观房产市场的变化，选择合适的时机入市，或许会减少购房成本。
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