房價永遠是老百姓關心的永不過時的話題。多數人心中熱切希望房價跌下來，最好腰斬，跌到大家都能買得起，奈何現實是殘酷的，房價和2004年相比漲了10倍以上。要是時間能夠倒流，我砸鍋賣鐵都要在北京買個四合院，這只是想想……這兩年房價為什麼上漲這麼快？
1、15、16年房產市場的寬鬆政策。商品房首付基本兩層即可，多數城市沒有限購、限售，銀行貸款審批並未像現在這麼嚴格，審批手續較簡單。由此湧現一大批投資客，手上囤積了大量房產，照這樣看，再持有幾年就會出現資金週轉問題，迫使他們不得不拋售，其中有一部分已經在18年的時候高位脫手。
2、棚改推動，去庫存效果明顯。棚改大軍湧向房產市場，給房價的上漲來了一劑強心劑。這些土豪各個財大氣粗，多數都是全款購房。在我工資才兩千元，房價才三千出頭的時候，我的一個同事拆遷分到了三百萬元，夠買八、九套房子了。而現在棚改並沒有消失，慢慢地轉為安置房安置。
19年房價還能續寫輝煌嗎？不一定了。今年9月28日到29日，萬科召開秋季例會，標語居然是：活下去！不由得讓人大跌眼鏡，萬科是全國最有實力的房企之一，他們都不看好當前房產形勢，說明房產市場的寒冬要來了。
我得拼命積攢首付了，也許買房的最佳機會就在2019年了。各位剛需們，你們準備好了嗎？
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