房价永远是老百姓关心的永不过时的话题。多数人心中热切希望房价跌下来，最好腰斩，跌到大家都能买得起，奈何现实是残酷的，房价和2004年相比涨了10倍以上。要是时间能够倒流，我砸锅卖铁都要在北京买个四合院，这只是想想……这两年房价为什么上涨这么快？
1、15、16年房产市场的宽松政策。商品房首付基本两层即可，多数城市没有限购、限售，银行贷款审批并未像现在这么严格，审批手续较简单。由此涌现一大批投资客，手上囤积了大量房产，照这样看，再持有几年就会出现资金周转问题，迫使他们不得不抛售，其中有一部分已经在18年的时候高位脱手。
2、棚改推动，去库存效果明显。棚改大军涌向房产市场，给房价的上涨来了一剂强心剂。这些土豪各个财大气粗，多数都是全款购房。在我工资才两千元，房价才三千出头的时候，我的一个同事拆迁分到了三百万元，够买八、九套房子了。而现在棚改并没有消失，慢慢地转为安置房安置。
19年房价还能续写辉煌吗？不一定了。今年9月28日到29日，万科召开秋季例会，标语居然是：活下去！不由得让人大跌眼镜，万科是全国最有实力的房企之一，他们都不看好当前房产形势，说明房产市场的寒冬要来了。
我得拼命积攒首付了，也许买房的最佳机会就在2019年了。各位刚需们，你们准备好了吗？
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