截止目前，貝殼網天津站二手房掛牌房源總量近11.8萬套，4月第二週（4.6-4.12），貝殼網天津站二手房成交量1169套，與前一週相比成交量增加368套，實現了復工以來二手房成交量的五連漲，這也是2020年以來二手房周成交的首次破千。
根據貝殼成交數據統計，上週二手房單日成交量均破百，其中4月11日（週六）單日成交最多，為307套。
上週成交的最貴房源總價為1210萬元，最便宜房源總價為15萬，它不是來自以低總價著稱的大港哦，而是來自東麗區，面積近40平；成交的最大面積為285.08平方米，最小面積為7.28平方米。
上週各區成交量繼續攀升，南開、河西兩區牢牢霸佔成交頭把交椅。與前一週（3.30-4.5）相比，上週（4.6-4.13）成交量破百區域新增河東、濱海兩區，排行榜前三名周成交差距正在逐漸拉小，前一週，河西區與南開區成交量相差39套，上週僅差21套。
各區成交量均有上升，但河東區增幅最大，其上週成交量與前一週相比，增加了53套，河西區增加49套，濱海新區增加37套。河北區上週成交量不敵東麗、西青兩區，與武清區並位列排行榜第7。
在商圈成交榜中，我們常說“鐵打的大港王頂堤，流水的其它區”，但3、4月份有統計以來，“大”“王”組合有多久沒一起佔據榜單前二的位置了，上週這一經典組合終於重現歷史排位。而位於第三名的則是近期新晉黑馬——華明鎮，以19套的成交量與王頂堤並列榜單第二名。
環城四區中上榜商圈還有中北鎮、宜興埠，成交量分別為15套、14套。
上週和平區的誠基經貿中心小區以10套的成交量位列榜單第一，藝術公寓上週成交8套，位列第二名，與前一週相比，少成交了18套，下降一個名次。
對於小區成交榜單來說，歐鉑城、龍瀚南園、秋晨家園、金灣花園四個小區是新面孔，歐鉑城與龍瀚南園小區為次新房，戶型設計較好，秋晨家園位於宜興埠，周邊雙地鐵，比較適合剛需上班族。金灣花園位於河東區上杭路，小區環境較好，靠近地鐵5號線，且周邊還有地鐵4號線在建，比較適合剛改、改善型購房者。
價格是衡量房源能否成交最重要指標，沒有之一。因此，總價150萬內的房源成交量佔比近總成交的6成也就不足為奇，150萬內房源多成交在南開、河西、河東，分別佔比三區總成交的43.53%、42.95%、50%。市區配套齊全，總價又低，對剛需一族來說相當友好。
綜合來看，上週房源成交佔比與前一週相比變化不是很大，總價在350萬以上的房源成交量增幅明顯，與前一週相比，增加了0.54%，最貴的房源總價1210萬元，這套房是商貸哦，掐指一算，利息也夠普通人買套房了吧。土豪分兩種，千萬總價全款買的是行走的土豪，千萬總價貸款買的應該算是隱形的土豪了吧。
70平方米以下小戶型成交佔比50.3%，比上週增加了4.61%，和平區上週共成交75套房源，超8成房源面積在此區間。70-90平方米房源成交佔比22.75%，與前一週相比下降3.34%。
上週成交最大戶型為285.05平方米，總價518萬，來自李七莊；最小戶型為7.28平方米，總價145萬，來自和平區。
以上就是上週貝殼網二手房天津站的成交數據分析，區最高成交量為170套，什麼時候突破兩百大關，而濱海新區又什麼時候能重返區域成交前三甲，我們拭目以待。
免責聲明：數據來源於貝殼找房交易數據系統，時間節點為2020年4月6日至2020年4月12日，以上信息不代表整個市場情況，僅供參考。
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