截止目前，贝壳网天津站二手房挂牌房源总量近11.8万套，4月第二周（4.6-4.12），贝壳网天津站二手房成交量1169套，与前一周相比成交量增加368套，实现了复工以来二手房成交量的五连涨，这也是2020年以来二手房周成交的首次破千。
根据贝壳成交数据统计，上周二手房单日成交量均破百，其中4月11日（周六）单日成交最多，为307套。
上周成交的最贵房源总价为1210万元，最便宜房源总价为15万，它不是来自以低总价著称的大港哦，而是来自东丽区，面积近40平；成交的最大面积为285.08平方米，最小面积为7.28平方米。
上周各区成交量继续攀升，南开、河西两区牢牢霸占成交头把交椅。与前一周（3.30-4.5）相比，上周（4.6-4.13）成交量破百区域新增河东、滨海两区，排行榜前三名周成交差距正在逐渐拉小，前一周，河西区与南开区成交量相差39套，上周仅差21套。
各区成交量均有上升，但河东区增幅最大，其上周成交量与前一周相比，增加了53套，河西区增加49套，滨海新区增加37套。河北区上周成交量不敌东丽、西青两区，与武清区并位列排行榜第7。
在商圈成交榜中，我们常说“铁打的大港王顶堤，流水的其它区”，但3、4月份有统计以来，“大”“王”组合有多久没一起占据榜单前二的位置了，上周这一经典组合终于重现历史排位。而位于第三名的则是近期新晋黑马——华明镇，以19套的成交量与王顶堤并列榜单第二名。
环城四区中上榜商圈还有中北镇、宜兴埠，成交量分别为15套、14套。
上周和平区的诚基经贸中心小区以10套的成交量位列榜单第一，艺术公寓上周成交8套，位列第二名，与前一周相比，少成交了18套，下降一个名次。
对于小区成交榜单来说，欧铂城、龙瀚南园、秋晨家园、金湾花园四个小区是新面孔，欧铂城与龙瀚南园小区为次新房，户型设计较好，秋晨家园位于宜兴埠，周边双地铁，比较适合刚需上班族。金湾花园位于河东区上杭路，小区环境较好，靠近地铁5号线，且周边还有地铁4号线在建，比较适合刚改、改善型购房者。
价格是衡量房源能否成交最重要指标，没有之一。因此，总价150万内的房源成交量占比近总成交的6成也就不足为奇，150万内房源多成交在南开、河西、河东，分别占比三区总成交的43.53%、42.95%、50%。市区配套齐全，总价又低，对刚需一族来说相当友好。
综合来看，上周房源成交占比与前一周相比变化不是很大，总价在350万以上的房源成交量增幅明显，与前一周相比，增加了0.54%，最贵的房源总价1210万元，这套房是商贷哦，掐指一算，利息也够普通人买套房了吧。土豪分两种，千万总价全款买的是行走的土豪，千万总价贷款买的应该算是隐形的土豪了吧。
70平方米以下小户型成交占比50.3%，比上周增加了4.61%，和平区上周共成交75套房源，超8成房源面积在此区间。70-90平方米房源成交占比22.75%，与前一周相比下降3.34%。
上周成交最大户型为285.05平方米，总价518万，来自李七庄；最小户型为7.28平方米，总价145万，来自和平区。
以上就是上周贝壳网二手房天津站的成交数据分析，区最高成交量为170套，什么时候突破两百大关，而滨海新区又什么时候能重返区域成交前三甲，我们拭目以待。
免责声明：数据来源于贝壳找房交易数据系统，时间节点为2020年4月6日至2020年4月12日，以上信息不代表整个市场情况，仅供参考。
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