樓市週報:全市成交量小幅回升、項目開盤去化率上漲、9項目取證

國務院批覆同意設立江西內陸開放型經濟試驗區

4月13日,國務院發佈《國務院關於同意設立江西內陸開放型經濟試驗區的批覆》,同意設立江西內陸開放型經濟試驗區(以下簡稱試驗區),試驗區建設總體方案由國家發展改革委印發。

從批覆中看到,試驗區建設要堅持新發展理念,堅持推動高質量發展,堅持以供給側結構性改革為主線,主動融入共建“一帶一路”,積極參與長江經濟帶發展,對接粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展,以體制機制改革為重點,挖掘區域合作潛力,推動資源要素自由高效流動,加快構建內外並舉、全域統籌、量質雙高的開放格局,努力走出一條內陸省份雙向高水平開放,以開放促改革、促發展、促創新的新路子。

贛州市中心城區2020年國有建設用地供應計劃發佈

近日,贛州市發佈《中心城區2020年國有建設用地供應計劃儲備宗地明細表》。從明細中可以看出,贛州市2020年商品房住宅土地供應計劃主要在蓉江新區和高鐵新區,分別為34宗和20宗,其次為經開區13宗,章江新區僅有1宗,此外值得關注的是,水東片區也有12宗。

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全市住宅成交量開始上升,但幅度較小

全市住宅成交量在持續幾周下降趨勢後,本週開始上升,但幅度較小。市區範圍內呈現全面下降趨勢,十五縣市則逆勢回升,整體較為穩定。

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據贛州中原地產數據統計,贛州市2020年4月6日-4月12日住宅成交1234套,成交面積15.4萬㎡。

其中市區成交478套,成交面積5.8萬㎡。章貢區成交47套;經開區成交204套;蓉江新區成交21套;南康區成交134套;贛縣區成交72套。

十五縣市成交756套,成交面積9.6萬㎡。

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商辦市場方面,4.6-4.12日贛州市商辦成交27套,環比下降39%;成交面積0.21萬㎡,環比下降20%。

其中市區成交11套,成交面積0.08萬㎡;十五縣市成交16套,成交面積0.13萬㎡。

市區開盤監控:2個住宅項目開盤或加推

本週檢測到市區2個住宅項目開盤或加推,共釋放278套房源,去化率為82%。


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4月6日-12日贛州市新增房源982套

(4.6-4.12)贛州市共計9個項目取得預售許可證,房源共計982套(濱江壹號和春天·幸福裡無數據)。蓉江新區2個住宅項目(聯泰天璟、陽光城翡麗灣)入市,贛縣區1個住宅項目(保利嘉福·領秀山)入市。其他均為縣市項目或非住宅項目。


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土地市場:4.6-4.12共30經營性用地成交

贛州市4.6-4.12共有4宗經營性用地掛牌,掛牌面積約0.3萬㎡,樓面均價約582元/㎡;

贛州市4.6-4.12期間共有30經營性用地成交,總成交面積約29.5萬㎡,樓面均價約1138元/㎡。


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