比起如今想買房的人來說，如今的二手房房東也面臨著不少的抉擇，比如他們該不該把手裡多餘的房子賣掉呢？隨著樓市調控的進行，對於很多二手房房東來說，他們這個時候其實是比較迷茫的，到底是把房子賣掉“存錢”好，還是直接“存房”好呢？
未來樓市發展方向誰也不知道，但是5年後樓市一定會發生比較大的變化。從調控的角度來說，如今的樓市調控可以說是比較嚴格的，而且這輪調控可能還要持續到比較晚的時間才能結束，社科院去年就預測過，可能調控要到2025年才結束。所以說，5年的時間，足以樓市發生比較大的變化了，比如如今房價想漲漲不了，想跌跌不了，處於一個比較尷尬的局面，而這個局面，遲早會被打破，而一些小城市的房價也有所下跌的跡象，由於庫存的上漲，相信未來一段時間都會是消化庫存的時候，那個時候房價就更難漲了。那麼，究竟對於二手房房東來說，5年後，“存錢”好還是“存房”好？
1、把房子賣掉存錢
如果你有屬於自己的房子，然後還有幾套多的房子，那建議還是把房子賣掉變現比較好。如今的樓市雖然不如前幾年火熱了，但是現在賣掉多餘的房子也不晚，還能賣出不錯的價格，所以現在賣掉房子是一個明智的選擇。雖然以後房價是跌是漲說不準，但是小城市的房價是比較難漲的，所以房價下跌的可能性比較大，那麼把房子賣掉換錢，是一個不錯的選擇。
錢可以用來做很多事情，小城市的房子不值錢，自然可以把小城市的房子賣掉變現，然後這筆錢你可以拿來做很多事情，或許還能拿來在大城市買一套升值潛力大的房子。
但是如果是在大城市呢，5年時間，雖然調控也差不多了，但是大城市的房價，筆者認為應該還是挺高的，大城市畢竟經濟發展的好，樓市支撐力量也足夠，購房需求量也龐大，所以房價下跌還是不太現實的。所以，如果是大城市的賣家，賣房其實可以再等等，但真到房產稅出現的時候，你可以考慮賣掉房子了。
2、存房
5年後，存房如何？還是那句話，如果是大城市的房子，且地段不錯，或者是學區房，乾脆可以再等等，不要著急出售，這個時候還不至於貶值。但如果是小城市的房子，例如三四線城市的房子，存房就沒有必要了，以後囤房成本可能會很高，況且如今都講究房住不炒，囤房的話不是一個明智的選擇。
總之，存不存房，要看時機看政策還要看房子的升值潛力，而不是簡單的就下決定了。
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