比起如今想买房的人来说，如今的二手房房东也面临着不少的抉择，比如他们该不该把手里多余的房子卖掉呢？随着楼市调控的进行，对于很多二手房房东来说，他们这个时候其实是比较迷茫的，到底是把房子卖掉“存钱”好，还是直接“存房”好呢？
未来楼市发展方向谁也不知道，但是5年后楼市一定会发生比较大的变化。从调控的角度来说，如今的楼市调控可以说是比较严格的，而且这轮调控可能还要持续到比较晚的时间才能结束，社科院去年就预测过，可能调控要到2025年才结束。所以说，5年的时间，足以楼市发生比较大的变化了，比如如今房价想涨涨不了，想跌跌不了，处于一个比较尴尬的局面，而这个局面，迟早会被打破，而一些小城市的房价也有所下跌的迹象，由于库存的上涨，相信未来一段时间都会是消化库存的时候，那个时候房价就更难涨了。那么，究竟对于二手房房东来说，5年后，“存钱”好还是“存房”好？
1、把房子卖掉存钱
如果你有属于自己的房子，然后还有几套多的房子，那建议还是把房子卖掉变现比较好。如今的楼市虽然不如前几年火热了，但是现在卖掉多余的房子也不晚，还能卖出不错的价格，所以现在卖掉房子是一个明智的选择。虽然以后房价是跌是涨说不准，但是小城市的房价是比较难涨的，所以房价下跌的可能性比较大，那么把房子卖掉换钱，是一个不错的选择。
钱可以用来做很多事情，小城市的房子不值钱，自然可以把小城市的房子卖掉变现，然后这笔钱你可以拿来做很多事情，或许还能拿来在大城市买一套升值潜力大的房子。
但是如果是在大城市呢，5年时间，虽然调控也差不多了，但是大城市的房价，笔者认为应该还是挺高的，大城市毕竟经济发展的好，楼市支撑力量也足够，购房需求量也庞大，所以房价下跌还是不太现实的。所以，如果是大城市的卖家，卖房其实可以再等等，但真到房产税出现的时候，你可以考虑卖掉房子了。
2、存房
5年后，存房如何？还是那句话，如果是大城市的房子，且地段不错，或者是学区房，干脆可以再等等，不要着急出售，这个时候还不至于贬值。但如果是小城市的房子，例如三四线城市的房子，存房就没有必要了，以后囤房成本可能会很高，况且如今都讲究房住不炒，囤房的话不是一个明智的选择。
总之，存不存房，要看时机看政策还要看房子的升值潜力，而不是简单的就下决定了。
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