現在農村建房越來越不容易,宅基地審批難,手續變多了,物價上漲,建房成本也跟著水漲船高,那些在早幾年就把房子建好了的,心裡肯定暗暗竊喜賺大發了。
趁現在還不晚,也有一大批人加入到建房的隊伍中來,很多人其實是不懂建房的門道的。更別提建房成本了,想要在建房前做一個合理預算,購買相應材料更是難上加難。那麼今天小編分享的主題就是2020年農村建房大概需要多少錢。
一、2020年農村建房要多少錢?
1、磚按240mmx115mmx53mm規格計算沏18牆每平方米牆面為97塊火磚97x當地價=磚價。
2、鋼筋為每平米13公斤,筐架為15.5公斤每平米建築面積x當地價。
3、沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540牆面連門頭梁再內每10平米牆用1.1包水泥,沏磚細沙7方x當地價,沏磚可用沙漿王160平米建築面積大概是2.5袋x45元。
4、石渣及石粉19至22方x當地價,水泥425標10噸,筐架14噸。
5、牆面抹灰採用石灰的用量,固計6方石灰膏。還包括水電,機械,各個方面的預算成本。
二、農村建房需要計算哪些成本?
建設農村自建房的成本我們可以將它們分為前、中、後三個階段考慮。這樣子計算的話。價錢會更加直觀。也有利於我們對於成本的節省。
1、農村建房前期:
前期包括申請及選擇宅基地和設計房屋、購置材料等。
A、宅基地申請,需繳納申請宅基地費用及其他手續費用
B、設計費用,有人請設計師來設計自建房,便自然會有相應的成本費用。
C、審批報建成本,部分地區農村建房時需要審批報建,由此產生的工本費、審批費、測繪費及其他費用,當然由於各地標準不同,收取的費用也不同。
D、建材購買及運輸,購買建材用於建房,這部分成本和購買量、當地建材價格、建材運輸方式以及與施工隊的合作模式相關。
比如是包工包料還是隻包工不包料其能拿到的建材價格肯定是不一樣的。自己開車拉材料和請人拉材料其成本肯定是不同的。
2、農村建房中期:
中期成本主要是計算建造房子這個過程中的費用。
A、地基基礎結構選擇及建造
地基不同,其建材用料用量和人工費用也不同。
B、建築主體結構選擇及建造
磚混結構成本約500~1000元/㎡,而框架結構成本就在600~1600元/㎡。
C、人工成本
人工是除了建材成本外最貴的,每個地區的人工費用標準是不一樣的,依據當地的價格為準。
D、工人餐食費用
3、農村建房後期:
成本主要花費於裝修及後期辦證的費用。
A、裝修農村自建房
每個人喜愛的裝修風格是不同的,因此對於裝修的標準也不同,若對裝修的要求高,那麼成本就會相對較高,若裝修要求沒那麼高,價錢則會較低些。
B、辦理房產證所需要花費的手續費和稅費。
三、農村建房如何降低成本?
1、合理的房子設計圖
一份合理的房屋設計圖,可以避免很多不必要的浪費情況。只要房屋設計圖佈局好了,不僅不會造成因為找人設計而增加的一筆設計費負擔,反而還會給你在一定程度上節省開支。
2、地基選擇要做好
要做好基礎的選擇,如果土質比較好,簡單的磚混和框架用條基和獨立機基本上就能完成,而且還能夠節省成本。如果土質比較差,但是剛性夠大的話,井格基礎和筏形基礎也能夠滿足住房需求,只要基礎選對,那麼也能夠減少不少的成本。
3、驗收要做好
要注意房子建好之後一定要對房子進行驗收,檢查牆體、板是否有明顯的裂痕,外牆、衛生間、廚房屋面是否有滲漏的情況,一旦發現就要及時的與施工方協商看如何解決,不然等住進去之後再來反映,只會徒增修理成本。
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