對於普通購房者來說,房子可算得上是最貴的奢侈品了,這往往要花費一個家庭甚至多個家庭的全部積蓄。因此,在買房時,每位購房者都會做好各種準備工作以及維權工作,尤其是簽訂購房合同。在此,小編要說的是,簽訂購房合同請做好以下這5件“小事”,否則讓你多花10多萬元!
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霸王條款
一、避開霸王條款
霸王條款可以說是消費者最害怕遇到的事情,購房者也是如此!如果購房合同中存在霸王條款,那就等於購房者在白送錢了。就比如無論何種情況下,購房者都不允許退房,這顯然很不合理。
二、約定退房標準
雖說房子無法做到“7天無理由退換房”,但如果因為開發商的原因而導致交易無法繼續進行,那麼購房者就應該有權要求退房。所以,大家簽訂購房合同時,一定要注意約定退房標準,就比如開發商延期交房時,購房者有權要求退房。
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口頭協議
三、寫入口頭承諾
為了讓購房者儘快交錢簽字,開發商往往會許下美好的口頭承諾,如果你輕信了這些口頭承諾,卻沒有把這些口頭承諾寫入購房合同,那就等於幾乎放棄了。所以,大家在簽訂購房合同時,一定要注意寫入口頭承諾,就比如現在籤合同立減一年物業費。
四、明確公攤面積
在現實生活中,開發商加大公攤面積的情況屢見不鮮,這無疑損害了購房者的利益。所以,大家在簽訂購房合同時,一定要注意明確公攤面積,以免自己吃大虧。
開發商跑路
五、多瞭解開發商
一旦開發商卷錢跑路了,那麼購房者要就要“錢房兩失”了。所以,在簽訂購房合同時,大家一定要注意多多瞭解開發商,就比如開發商口碑好壞。
在這個高房價時代,但凡涉及到買房的事情都不是小事,尤其是簽訂購房合同時。所以,小編提醒廣大購房者,簽訂購房合同請做好以上這5件 “小事”,否則讓你多花10多萬元!
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