今天，国家统计局房价数据出炉，3月南京新房价格环比涨0.2%，同比涨3.3%；二手房价格环比涨0.2%，同比涨4.6%！
今年“金三银四”期间多盘入市、多盘涨价、多盘售罄收官，楼市回暖迹象明显。
那么南京主城八大板块如今的房价究竟如何？365淘房新房中心盘点了168家主力楼盘最新的房价情况，让我们一起来看看接下来楼市有哪些看点！
涨价超2000元/㎡...放风价5万、5.5万、6.5万...
根据这次摸底情况，我们绘制了南京主城8大板块最新的房价总地图，首先来看看各个板块整体的价格：
从4月最新的各大板块新房均价地图可以看出，南京主城最新房价梯队如下：河西＞城中＞城北＞城南＞仙林＞城东＞江北＞江宁。
河西依旧位居第一，随着河西金茂府、葛洲坝中国府两大高价盘的上市，区域的均价上涨，目前已逼近50000元/㎡。近日加推的青奥村价格上涨约2000元/㎡，板块价格仍然有上升趋势，待上市的云际花园放风价5.5万/㎡+，苏宁睿城放风价更是超6.4万/㎡。
城中板块孤盘绿地海珀紫金在今年1月首开后，3月迎来加推，当日售罄后项目住宅收官，速度非常之快，首开价43200元/㎡，收官价上涨2150元/㎡。
此外，城北板块中海燕矶听潮收官房源涨价近1500元/㎡，燕子矶新房价格正式破“3”...江宁云逸都荟花园涨价800元/㎡...江北核心区江畔都会上城预计5、6月加推，预计价格会有所上涨...大校场纯新盘放风5.5万/㎡...
下面具体来看一下8大板块内各个主力楼盘的价格。
南京168家楼盘4月最新房价曝光...
江北板块4月新房均价24535元/㎡。上月底，核心区润辰府首次推出了洋房房源，除了带地下室的一楼外，其余楼层均价在36129-38929元/㎡之间，总价401万起，突破了此前核心区的天花板。
江浦和顶山板块的新房目前以精装房源为主，江浦均价在30000元/㎡左右，顶山的新房整体价格要更高一些。传统的刚需板块桥北和高新，目前改善型楼盘也越来越多，门槛在逐渐提高。
接下来，核心区将迎来多家楼盘上市，江畔都会上城预计5、6月加推；润辰府、悦辰府即将再次加推，两家楼盘的高层房源已全部售罄；纯新盘花语熙岸府放风最快年中上市；此外，江北中心区首个纯低密楼盘栖樾府预计最快年中也将首开，买房人可关注。
江宁板块4月住宅新房均价22982元/㎡。从均价来看，江宁的价格对刚需还是非常友好的。
科学园板块的云逸都荟花园（都会四季）在上月底加推了西园7#、17#、东园11#，销许均价31100元/㎡，和之前相比，
均价上涨800元/㎡。正方新城的荣盛隽峰雅苑首领高层房源销许，建筑面积88、102㎡，销许均价20603元/㎡。上秦淮的葛洲坝融创紫郡府预计近期首开高层住宅，放风价3.3万元/㎡；
滨江纯新盘中北三盛汝悦铭著放风价1.9-2.1万元/㎡；
滨江地王鲁能硅谷公馆放风价2-2.2万元/㎡；
方山地王联发翡翠方山放风价3.15万元/㎡；
方山美的建发润锦园放风价2.8-3.2万元/㎡。
城南板块4月新房均价32250元/㎡，目前城南住宅新房的主要供货区集中在河西南岸和龙翔商务区。
和峰南岸收官后，河西南岸目前有石林云城、绿城云栖玫瑰园3家楼盘主力在售。
龙翔商务区板块龙湖天钜和中海城南公馆主力在售中。其中，中海城南公馆预计本月底加推，值得关注度的是，项目此次新推出了83、96、118㎡三个全新户型。
此外，万众期待的大校场板块预计年中将迎来云澜尚府和华侨城南部新城G70地块两大新盘问世。
河西板块4月新房均价48749元/㎡，较上个月47614元/㎡相比均价涨了1135元/㎡。
区域均价上涨的的主要原因是4月初世茂天誉突破前期45000元/㎡的价格，其3号楼以49200元/㎡的价格上市。
值得关注的是，接下来的河西房价格局在今年还将面临一波改写。仁恒江湾世纪高层收官，预计后期加推洋房，产品类型的变化，价格或有一定提升。
另外，近期河西中部预计2家纯新盘上市。其中，云际花园放风5.5万/㎡+，苏宁睿城放风6.4万/㎡+。
城北板块4月新房均价33836元/㎡。现阶段，城北板块呈现多板块多盘收官，多盘即将入市的状态。
随着鼓楼滨江两个“奔5”楼盘的收官，板块整体价格有所下降，整体均价在3.5-4万/平的区间内。目前板块内房源非常稀缺，仅有中冶盛世滨江一盘在售。
迈皋桥板块随着锦麟融誉府的入市，板块正式从“3”进阶到“3.5”时代，但板块的价格差异化相对较大，“倒挂盘”金浦御龙湾二期收官价约26780元/㎡，三期或将2021年才会入市。
新玄武板块除了星河国际有加推计划外，还将迎来两个纯新盘入市，分别是玄武·映园和紫金悦峯。玄武·映园预计年中入市，放风价超45000元/㎡。
燕子矶板块将是今年城北的供货大头，随着中海燕矶听潮破“3”收官后，燕子矶迎来价格新局面，几个纯新盘即将入市，万象天地·九悦、仁恒公园世纪、燕然居、燕熙台...目前万象天地放风3.5万/平、公园世纪放风3.5-4万/平 。
仙林板块4月新房均价26994元/㎡。仙林湖板块融信世纪东方前期均价约31000元/㎡，仅剩最后3栋约300套房源，得到消息是上半年并无加推计划，板块纯新盘水沐雍荣府预计本月底即将补仓上市，放风价3-3.3万/㎡。
紫东核心区青龙地铁小镇规划出炉后，得到不少关注，板块目前仅誉峰苑唯一新盘在售，最后两栋未加推，新房均价在28150元/㎡，不过根据置业顾问介绍，项目预计会有3%-5%的涨幅。
城中板块4月新房均价45359元/㎡，对比上月上涨超2000元/㎡。
板块价格上涨的原因是板块孤盘绿地海珀紫金加推价格上涨。绿地海珀紫金仅有4栋住宅，感觉才刚首开，这都已经收官了，一点儿没有拖泥带水的意思，黄金区位果然不是说说而已。
接下来，锦绣珑湾和银城城中G38地块这两个住宅项目今年都有入市计划，想要入驻城中的买房人可持续关注。
城东板块4月新房均价25246元/㎡。麒麟是目前城东比较热门的板块，购入的客群以自住为主。麒麟“地王”新保弘领东苑3月27日迎来首开，销许均价30195元/㎡。
麒麟——青龙山新城板块目前仅有一盘璟悦名邸在售，整体均价26500元/㎡，户型建筑面积约77、120㎡。
汤山区域在售新房价格在21000元/㎡左右，预算有限的刚需客群可以考虑。汤山颐和府为汤山玉兰公馆二期项目，品牌房企，现房销售、拿房快，与地铁直线距离约600米，低价投资可以考虑。另外，区域内的汤山温泉康养小镇打造叠院洋房，是偏改善自住的产品。
写在最后
3月以来，南京迎来销许热潮，多盘收官，多个纯新盘紧跟亮相。关注南京房价的网友不难发现，不少楼盘在上调房价，有的纯新盘更是一举突破限价。不难预见，今年多个区域、多个板块的新房房价还会出现新的局面。
除了整体房价上涨外，我们也要看到一些默默无闻价格没有变动的楼盘，当下市场分化明显，区域竞争压力大，楼盘同质化比较严重。
“限价”逐步放松，楼市持续回暖，但买房需求仍然存在。虽然房价涨跌，你无法把控，但选择对的区域和对的楼盘，你还有机会。
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