湘江新區持續"西進"
2020推進月亮島片區發展
這兩年，月亮島文旅新城的蛻變清晰可見。
自去年片區地鐵4號線拉通之後，相繼迎來越秀進駐、月亮島開園等"大事件"，掀起了一波又一波的關注高潮。今年3月，007號地塊毛坯限價達11000，宣告月亮島毛坯限價正式進入萬元時代的消息，更是成為長沙樓市"頭條"。
火熱的背後意味著湘江新區西進的態勢足以明顯，月亮島式的發展速度也將勢不可擋。
▲月亮島沿江效果圖
更為利好的是，2020年長沙將加快建設高鐵西城片區、大王山南片區；持續推進梅溪湖（二期）、月亮島、洋湖等片區開發。
可以預見的是，月亮島在今年還將大展拳腳。
目前來看，月亮島交通、商業、教育等生活配套都逐漸成型，成為一座人氣劇增的宜居新城。
那麼，未來兩年月亮島的發展機遇，或者說發展高度又會在哪？
▲月亮島規劃效果圖
從以往熱門板塊的發展邏輯來看，除了樓市拉動板塊生長，產業的佈局同樣能為片區發展注入活力，還能加速片區駛入快車道。
當產業一點一點的聚集，最終將鑄就成一臺強大的發動機，實現片區"宜居宜業"的全面發展。
高新產業加速落地
月亮島迎來發展新機遇
月亮島的產業起步，還需要從2018年年底潤和摘得023號商業用地說起。
023地塊是純商業用地，建築密度不得高於1.0，高度不得超過40米，並在5年內須引入不低於5家新一代半導體產業的龍頭企業總部、研發中心、檢測認證中心或國際化研究機構，且項目潤和必須自持運營不低於80%的物業。
就此，月亮島高新產業的發展擁有了足夠的想象空間，對於產業貧瘠、住宅遍地的金星北片區來說，在發展上也可謂迎來了顛覆式的創新。
▲月亮島規劃效果圖
科創中心選址月亮島，意味著新一代半導體產業相關的院士專家工作站、研究院、實驗室、研究中心、創新中心等不斷在這裡聚集。
而且從長沙新一代半導體產業鏈佈局也可以看出，月亮島作為湘江新區唯一一個半導體中心，未來將與望城經開區和瀏陽高新區共同打造千億產業群集，對於片區的發展意義不言而喻。
月亮島新一代半導體科創中心非常引人注目，它是長沙半導體產業鏈核心項目，包含研究院及總部基地等。
最為關鍵的是，新一代半導體科創中心也已經開始動工建設，已聯合清華大學、中國航空航天大學、電子科技大學等20多家企業和高校成立了半導體研究院。
據悉，目前已有銀河天濤、柏科數據等十餘家科技企業簽約入駐，涵蓋芯片設計、功率器件、高端材料以及面向5G雲端智能機器人等高端應用項目。
▲半導體科創中心效果圖
新一代半導體科創中心將會形成材料芯片、電子電力、微波電子、光電子及配套衍生產業鏈。
半導體產業的聚集，將會形成跟半導體相關的上下游企業和公司入駐在這個片區，形成半導體產業集群。
▲半導體科創中心效果圖
借力產業佈局，多家標杆企業匯聚於此。這裡主導的高新半導體產業，未來還將吸引近1.5萬高精尖人才就業，打造成高端就業區。
產業匯聚，人才聚集，加上片區近幾年積攢的人氣，接下來足以讓月亮島從長沙多個熱門板塊中脫穎而出。
半導體人才公寓
卡地亞公寓成為片區爆款
這些高新產業中心就如同人口吸收器一樣，未來將源源不斷的吸引外來人才。
作為新一代半導體產業鏈配套項目-潤和湘江天地，自上市以來深受歡迎。
簡單描述潤和湘江天地的火爆程度就是，一個樓盤撐起了一個片區的熱度！
而對於不具備長沙買房資格的外地買家，或者是想在產業高地分一杯羹的投資者，日光盤潤和湘江天地的半導體人才公寓——"卡地亞公寓"，不限購不限貸，將成為爆款。
▲卡地亞公寓效果圖
湘江天地是一座城市地標綜合體，產品豐富，涵蓋複式住宅、大平層住宅、網紅公寓、寫字樓和商鋪，還有限高200米的地標建築。
▲湘江天地效果圖
在售的公寓南邊是住宅區，可享有一定的園林景觀，舒適性大增；北邊是越秀城市綜合體，屬於繁華之地；西邊是未來的超高層地標建築，有商業；東邊是月亮島婚慶園和新一代半導體科創園，可無縫承接商務需求延伸。
▲卡地亞公寓位置示意圖
公寓和新一代半導體科創中心只隔一條瀟湘大道，上班居家都很方便。
▲新一代半導體科創中心位置示意圖（來源：家在河西）
而且，距婚慶園和星悅湖公園只有約70米，過馬路就可以到。周邊共有銀星灣公園、星悅湖公園、月亮島公園、婚慶公園、白石湖公園、漢文化廣場6大公園環抱，今後逛公園非常方便。
▲月亮島文旅新城美景
卡地亞公寓離4號線地鐵口只有200米左右，屬於正地鐵口公寓。
4號線，途徑濱江新城、嶽麓山大學城、銀灣鎮商圈、長沙火車南站等重要城市節點，對於人才今後的流動也是大有幫助。
由於卡地亞公寓所佔據的區位優勢，在其他生活配套上也很硬核。
如距離湘江直線距離400多米；自帶約18萬方商業體，對面的越秀地塊，打造約13萬㎡商業體，周邊還有約21萬方的砂之船奧萊，潤和彩虹Mall、星巢Park等，屬於傳說中的"別人家的樓盤"。
4.5米層高Loft公寓
帶大露臺+帶燃氣
作為半導體人才公寓，卡地亞不僅在地段上具有先天優勢，在規劃設計上也有很多亮點。
目前卡地亞公寓在售建面約40-56㎡4.5米層高Loft公寓，最高只有13層，帶大露臺的洋房型公寓，邊戶還帶燃氣，是長沙普通公寓的升級版。
從數量上來看，一共僅300套，可謂一寓難求。
▲公寓效果圖
2棟公寓都是10~13F的小高層，其中1號棟只有10層，2號棟只有13層，4梯18戶，電梯的配比非常高，是公寓的一大賣點。
▲公寓效果圖
公寓預留了空中花園，可設計園林，水景，步行廊道，休息廳等，屬於少見的公寓產品。
▲公寓效果圖
從戶型來看，建面約40㎡戶型，超高得房率，可改造成兩房兩廳一衛，且動靜功能分區，一層為廚房、客廳、餐廳、衛生間，二層為兩個臥室（或是臥室+書房）。
▲建面約40㎡戶型圖
建面約50㎡以上的戶型帶天然氣入戶，建面約53㎡戶型兩房兩廳兩衛，廚房隔斷，功能分區更為明顯，空間利用到了極致。
▲建面約53㎡戶型圖
卡地亞公寓由於是小高層，所以套數也非常少，此前開盤也賣的火爆，現在即將加推。不管是自住，出租，還是開工作室都很合適。
對於不具備長沙買房資格的外地買家，或者是想在產業高地分一杯羹的投資者，卡地亞半導體人才公寓，買入正當時。
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