坂田-坂雪崗科技城03城市更新單元
指標要點:
坂田回遷房-佳兆業集材《雪象舊改》
簽約率80%
10號線雙地鐵口物業(雪象站O距離/崗頭站500米)
(2020年通車)
單價2.x萬一平,購買後直接開發商籤合同
指標信息:
價格:2.x萬/平
戶型:暫未出
合同方案:直接開發商籤合同
開 發 商:佳兆業集團
項目名稱:坂雪崗科技城03城市更新單元
目前進度:簽約率80%
交房日期:許得施工許可證36個月交樓
申報主體: 待定
項目位置:龍崗區坂田街道雪象社區
過渡期金:待定
裝修補償:500元/平
名額條件:不用社保,不用名額,不限購!
項目簡介:
1主導用地功能:研發辦公、工業、居住
2建設規模:
①改造用地規模約35.8公頃,其中建設用地約21公頃(不計公共綠地、獨立佔地的配套設施、市政道路用地和現狀保留用地),公共綠地不小於28公頃。
②改造用地內新建建築面積上限為82萬平方米(不包括公共設施、市政設施及現狀保留建設面積),其中二類居住建築面積上限為13萬平方米,三類住建築面積下限為10萬平方米,研發辦公和產業建築面積下限為15萬平方米。
3配套設施:1處加油加氣站(獨立佔地,500平方米)、1處郵政所、1處垃圾轉運站、1處公共廁所1處環衛工人休息室
4。城市設計:注重保障崗頭河沿線子單元之間開敞空間的連續性,設置沿濱水綠地的公共慢行道;加強親水設施和文化休閒小品設施建設,加強濱河空間景觀對周邊居住區的滲透;優化建築佈局和背景山體的關
系,保持山水景觀與建築的協調性。
5開發指引:
①03-03為現狀保留;03-01、03-02建議引導環境整治、通過功能置換產業升級。②建議在滿足以下條件的情況下采用城市更新方式:在社區層面統籌子單元02、03、04、11的城市更新“五類指標”用地並經相關部門認可
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