全国范围内LpR贷款利率10月8号正式落地，央行房贷利率新政正式执行，新发放的个人商业贷款利率将参照市场报价利率LPR进行定价，无锡各家银行的房贷利率也开始按照新版利率执行。
银行最新LPR是多少？这是所有购房者最关心的问题，房贷利率关系到购房成本和利息的支出，那新政之下，无锡各银行房贷利率到底如何？是涨了还是跌了？新政对房贷月供会产生哪些影响？
我们继续往下看！
游戏规则的改变
首先，原先房贷利率规则由“基准利率”*（1+浮动比例）
现在的利率=LPR（利率+加点）
无锡各大银行新政后的房贷利率又是多少
呢?
从LPR利率执行一个月以来，据相关媒体报道，北京和苏州相对而言是最严的，北京首套最低加点55基点，二套加点105基点；苏州首套加点120基点，二套加点150基点。作为苏州的老邻居无锡又是怎么样呢？我从各大银行了解到；首套利率普遍为5.88%工行首套略高点5.9%；二套房贷利率和外地户口普遍为6.13%工行和农行按照6.125执行。首套首付比例普遍为4成，其中中行和工行优质客户可以做到3成，二套普遍为4成，其中中工行为5成。
首付比例和利率各银行略有不同，具体以银行首付比例和利率执行
LPR执行前后计算公式：
LPR执行前首套利率为：4.9*（1+20%）=5.88%
二套利率为：4.9*（1+25%）=6.125%
LPR执行后计算公式：
首套贷款利率4.85%+103个基点=5.88%
二套贷款利率4.85%*108的基点=6.13%
从数据可以看出，基准利率和LPR利率没有太大变化，这也符合中央的稳地价、稳房价、稳预期，住房不炒的基本国策。
近日，11
月ＬＰＲ利率做出调整一年期报价4.15较前次下降5个基点，5年期以上为4.80%同样下降了5个基点。我们以100万贷款本金30年360期等额本息计算，此次5年期下调后，每月还贷金额从5276.9元降至5246.7，月供减少30元。
然而问题来了，不管是刚需还是改善不会因为这次利率调整，会因为利率高而不买房吗？同样，不会因为利率下调而现在选择上车吗？
房子有着家的属性，看还是要看的，该买还是要买的。别因为受到外界的某些影响而被忽悠了，至少从现在的环境看，虽然市场比较的冷淡，但是总体还是比较平稳的，短期内不会有太大的变化。限价和一城一策就是限涨和限跌。
最后我想奉上一句：不管市场这么变化，最终买到自己心仪的房子才是最重要的。
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