在过去的2019年，自贸区、国家超算中心、省企总部等在济南人的朋友圈中被频频刷屏，神武片区也在济南药谷、侨梦苑、齐鲁制药等周边产业配套驱动下，走进了不少购房者的视野。
神武片区，在济南楼市的版图中是一个新兴片区，在很多置业者看来这是一个耳熟又陌生的区域。从位置上来看，神武片区位于邢村立交桥以东，北至经十东路，南至旅游路。其实，早在2001年神武片区便开始了招商引资之路，之后力诺集团、保税区、济南药谷等先后入驻。随着2019年土拍，鲁商、龙湖、金茂、融创等品牌房企纷纷进驻，神武片区开始进入大众视野，逐渐成为济南楼市的新热点。
（中国房地产报济南制图）
这里，西接邢村-潘田片区，东临齐鲁科创走廊，北连唐冶片区，对于在高新区以东工作的“新济南人”来说，居住、工作及生活触手可及。在潘田片区和彩石片区之间，神武片区与济南人口中的自贸区完美重合。
对于这些购房者来说，神武片区的发展潜力备受期待，那么，在买房时应该如何选择？每个楼盘的优势又有哪些？今天，让我们将共同走进这里一探究竟——
沿经十路向东出发！
过了邢村立交桥后，映入眼帘的是经十路两侧的济南药谷、侨梦苑、国家超级计算机济南中心等写字楼群；同时，还有山东省地震预测中心、山东造血干细胞研究中心等部门研究机构；此外，片区内还有规划的齐鲁制药、济南传染病医院（东院区）等一些重要的产业布局。
（中国房地产网济南制图 位置仅供参考）
环绕经十路-港西路-潘龙路-旅游路一周后，除旅游路正在升级改造外，其他各条道路均已建好，周边也都规划有公交站牌停靠站点。但目前看来，公交线路仍相对较少，港西路“神武站”仅有k158路一条公交线路，“旅游路港西路站”有325路、312路、k73路等公交线路。此外，片区周边还规划有轨道交通M3线，后期将会充分带动区域内立体交通网络的成型。
在教育配套上，除神武小学外，片区内规划有小学、初中、幼儿园，由开发商负责代建，建成后由历城区教育局统一管理。商业配套上，神武片区距离首创奥特莱斯、百联奥特莱斯车程约有15分钟。值得一提的是，绿地（济南）全球商品贸易港项目已于3月19日启动建设。随着片区内配套设施的不断完善，未来神武片区对于购房者的吸引力也将越来越高。
据调研，目前区域内项目主要以改善为主，龙湖龙誉城、鲁商金茂国际社区项目即将首开入市，东侧彩石片区的中铁城、融创东山府项目处于销售阶段，龙山希思庄园尾盘销售，济南市委党校东地块龙湖于3月27日摘得。
与神武片区即将入市的纯新盘相比，毗邻的彩石片区内东山府和中铁城早已在售。东山府定位为融创府系高端改善产品，目前主推B-2地块7层到9层的洋房产品，项目于4月4日加推12#楼140平方户型，均价18000元/平方米。中铁城为片区内规模较大的楼盘，涵盖小高层、洋房、联排、合院、双拼等多种物业形态，产品覆盖刚需、改善各群体，目前在售精装小高层均价18000元-20000元/平方米；洋房均价28000元-32000元/平方米；同时在售联排、双拼、合院别墅产品，面积从245-560平方米不等。
接下来，让我们一起了解下神武片区内各项目的最新信息及优势。
龙湖龙誉城项目包含B5、B7、B8地块，目前公示信息为B5地块，共规划16栋住宅1540户。项目分为三期建设，包含14栋18层小高层、1栋21层高层和1栋23层高层。其中1#-8#楼为一期，12#楼、15#楼为二期，其他楼栋为三期。据置业顾问介绍，项目正处于认筹阶段，首推2#、5#、6#楼，主力户型为97-129平方米三居室，预计价格在12000元-13500元/平方米之间。
图片（中国房地产网济南摄图）
优势：开发商为龙湖地产，项目为认筹首开状态。产品设计偏于刚需及刚改群体，2#楼户型面积为97平方米、110平方米；5#楼户型面积为115平方米，6#楼户型面积为129平方米。其中，97平方米的三室户型为南向三面宽，是比较经典的户型；129平方米是三室两厅两卫户型为南向四面宽，面宽13.5米采光效果较好。凭借首开优势、产品设计以及龙湖品牌等亮点，售楼处看房的人络绎不绝。
鲁商金茂国际社区共4个地块，目前在售的B6地块为旅游路金茂府，规划有3栋17层、2栋13层和9栋8层住宅，共596户，户型设计侧重改善群体，面积在165-230平方米不等。项目已于2019年11月28日首开，均价20000元/平方米；预计今年4月下旬加推11#、12#、14#楼，涵盖面积为165平方米、198平方米、230平方米的户型。项目整体精装交房，预计价格18500元-19500元/平方米。该项目另一即将首开入市的地块为鲁商悦府，将推出面积为110平方米、125平方米、133平方米、139平方米的高层产品，毛坯交付，预计价格12500元-14000元/平方米。
（效果图）
优势：鲁商金茂国际社区是鲁商、金茂联袂打造的以人为核心的健康生活舒居，即将推出的是鲁商悦府4#楼和旅游路金茂府的10#、16#、18#楼，产品为17层-26层的健康瞰山小高层、高层，配备鲁商10大健康系统，金茂府为金茂府系产品，涵盖金茂12大科技系统，片区内规划幼儿园、小学、中学一站式教育配套。
据调研，神武片区内除神武村回迁房项目已经交付外，其余项目均处在一片热火朝天的施工在建状态。对于神武片区而言，其产业配套优势已经凸显，虽然其他配套仍需完善，但放眼于未来规划，这个片区的发展仍备受期待。
閱讀更多 安居夢想 的文章
關鍵字: 伴随成长的中国味品牌 片区 花样游广州
