4月10日下午消息，保利以總價39.98億元摘得天津西青精武鎮的津西青（掛）2019-23號地塊，合算商住部分樓面價為11324元/平方米。
據瞭解，該宗地塊出讓土地面積186774.6平方米，共分為5個子地塊，其中A地塊（住宅）165223.2平方米，容積率＞1.0且≤2.0；B地塊（幼兒園）4048.3平方米；C地塊（商業）9045.3平方米，容積率≤2.5；D地塊3000平方米，E地塊5457.8平方米。除去配套設施用地之後，地塊商住部分規劃建築總體量約35.3萬平方米，
地塊起始總價39.98億元，設置最高限價39.98億元，溢價率為0，即地塊將不進行競價，如果有兩家及以上的意向房企參與，地塊則直接轉入競報自持商業建築、自持租賃住房建築面積階段，自持上限分別為2.26萬平方米、32.21萬平方米。
掛牌文件要求，該宗地中的B、D、E地塊須建成達到使用條件後無償移交給西青區精武鎮人民政府。其中，B地塊須獨立設置幼兒園，D地塊須設置公交首末站，E地塊須設置公共停車場。
據悉，該宗地塊的掛牌出讓可追溯到2019年5月，當時地塊綁定了另一宗商業用地聯合出讓，編號為津西青（掛）2019-15-01，起始總價42.08億元。但由於捆綁開發難度較大，地塊在摘牌前夕宣佈停牌。
2019年12月18日，該地塊計劃出讓，掛牌起始總價為39.98億元，最後因為無人報價而“無限延期”。直至2020年4月8日，天津市土地利用事務中心公告宣佈，該地塊已當日受到第一份有效競買報價單。
本文源自觀點地產網
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