南京紫東地區核心區將建成什麼樣？
在長三角一體化發展戰略中，
南京將形成一個怎樣的東部門戶？
核心區的建設，將如何推動南京
加快融入長三角區域一體化建設？
4月10日，南京市規劃資源局舉行新聞發佈會，對外公佈了《紫東地區核心區城市設計國際諮詢》活動最終的優勝方案，全面給出了這些問題的答案，為紫東地區核心區的未來發展明確了發展綱要、描繪了建設藍圖。
總平面圖
即日起，紫東地區核心區城市設計成果已同步在市規劃建設展覽館、市規劃資源局官網向公眾展示並接受公眾意見徵詢，公示至2020年5月9日結束。市民可前往觀展，並把對紫東未來的希冀、對目前規劃內容的意見建議等，通過書面意見郵寄、電子郵件或者傳真的形式進行反饋。
將形成南京的東部門戶
紫東地區核心區位於南京紫東地區中部，北至龍王山山脊線，南至滬寧高速，東至規劃七鄉河，西至繞越高速公路，面積約22平方千米，將承擔南京全市東部地區綜合服務中心功能，以“創新研發、高端商務會務、文化創意、教育醫療”為主導功能，並向東輻射鎮江、揚州，形成南京的東部門戶。
在對區域統籌、生態優先、基礎設施、功能佈局、智慧城市、形態場所等維度的深度思考、研究後，紫東地區核心區城市設計將“山水紫東宜居境，創新名城智匯地”作為總體設計目標，通過匯聚與整合周邊生態、產業、景觀等資源，完善基礎設施建設、提升空間環境品質，集中展現江南丘陵地區城市核心區的風貌特色並輻射帶動周邊發展。
公共服務設施佈局
整個城市設計順應了核心區的丘陵起伏、山水林田交相融合的自然特徵，建立起了“一脈一帶兩心三環三版塊”的空間結構，其中：“一脈”為中央綠脈，“一帶”指CAZ中央活力帶，“兩心”為孟北綜合服務中心、東流綜合服務中心，“三環”指景觀大道環、城市生活環、外圍水綠環，“三版塊”為西部版塊、東南版塊、北部版塊。
龍王山南側科創組團
城市設計以職住平衡為功能佈局的重要原則，通過對生活、生態和產業空間比例的優化，形成了核心區的創新活力。通過中央綠脈、景觀大道環、外圍水綠環、CAZ中央活力帶等自然與城市的融合共生，該城市設計為城市與生態自然的銜接給出瞭解決方案。
核心區將打造6大HUB
城市設計創新性地將“HUB”（集線器）比喻為紫東地區核心區的區域功能“核心”，以“寧鎮揚同城化發展的區域‘HUB’”為設計理念，紫東地區核心區在生態、產業、交通、地景、場所、智慧六個方面都將成為區域的核心。
通過山體修復、水系連通、保護匯水谷線及地下水等系列措施，城市設計進一步完善了紫東地區核心區的景觀生態網絡。在系統分析上位規劃條件、物理環境及場地要素基礎上，這裡將建立適應地形地貌條件和呼應氣候的組團格局，形成自然優先、佈局合理的生態HUB。熱環境模擬驗核顯示，未來的紫東地區核心區的人居環境將更舒適，夏季平均地表溫度較南京其他分析區域低3度左右。
作為“高端製造-科技創新-文旅休閒”多重產業協同發展的中樞和全面提升的引擎，城市設計提出了分別以引領型服務業、數字創意產業和文旅休閒產業為主導的，並混合有教育、醫養健康、生態市政等特色產業的三大綜合型功能板塊，紫東地區核心區將形成創新引領、複合高能的產業HUB。
文旅綜合服務中心室內
作為未來寧鎮揚一體化的門戶，核心區將形成一個立體連通、高效綠色的交通HUB，實現50分鐘輻射寧鎮揚主要市級中心及交通樞紐、20分鐘覆蓋紫東地區主要地段中心、10分鐘服務核心區內部主要節點的時空通達圈。未來，通過軌道S3北延、軌道S5南延，4號線東流站將形成三線換乘樞紐。
交通規劃
通過一系列地文地景標誌體系的塑造及遊憩設施的配置，核心區將串聯與整合周邊文化與旅遊資源，打造自然中的城市、城市中的自然，形成鍾靈毓秀、特色天成的地景HUB。
作為寧鎮揚高品質服務的共享基地，紫東核心區將成為紫東地區綠色發展的活力中心，形成一個公共開放、活力激發的場所HUB，打造三級公共空間體系：“井字”形景觀大道和串聯城市級公共空間與中央綠脈，形成特色鮮明的景觀大道環線；環狀PARKLINK串聯不同組團的公共中心，形成城市生活環線；在各個組團內部，與景觀大道環及PARKLINK連接的共享主街形成利於慢性、舒適宜人的組團級公共空間。
充分應用以物聯網、雲計算、移動互聯網為代表的新一代信息技術，紫東地區核心區將實現區域內各種資源的高效整合、循環利用，打造循環經濟、智慧營城的智慧HUB。
CAZ中央活力帶是最核心
在“中央綠脈”周邊，沿核心區環線佈局公共服務、文化、體育、商務等設施，將形成“孟北-東流”雙核心帶狀發展的中央公共活力帶（CAZ），這將是紫東地區核心區最富活力的公共設施服務帶。
CAZ將匯聚商業商務、政務服務與管理、文化展示、會務交流、文旅休閒、健康醫療、數字產業研發等重要公共服務內容，是中央綠脈和整體生態廊道的主體段落，將構建生態良好、景色優美、服務完善的綠色遊憩場所和多層次的視覺通廊和觀景交流平臺，在山水林田間打造疏密有致的城市客廳。
規劃空間結構
該活力帶由孟北綜合服務中心、廟山周邊活力地段與東流綜合服務中心三個部分構成。東流綜合服務中心將與孟北綜合服務中心共同承載核心區引領型服務業，目標是引領寧鎮揚先進製造業發展。
孟北綜合服務中心是匯聚商業商務、政務服務與管理、文旅休閒、健康醫療等多種功能的複合型中心，有潛力成為寧鎮揚地區的文旅休閒接待中心，將成為核心區的啟動區域，以基礎設施與公共配套先行、公益性項目與經營項目統籌推進。
孟北研創綜合區
廟山周邊地區是紫東地區核心區中央綠脈和整體生態廊道的主體段落，依託原有廟山山林、水庫、茶園、農田等景觀資源以及西崗木器廠、西崗茶場等建築遺存，運用隧道和道路上跨生態廊道等方法，將構建核心區連接南側青龍山與北側龍王山的主體生態廊道，在紫東核心區生態格局中承擔著重要的戰略點作用，形成紫東中央綠脈公園群中獨具特色的丘崗果牧公園。
東流綜合服務中心是匯聚商務商貿、文化展示、會務交流、數字產業研發等多種功能的複合型中心，以軌道交通樞紐站為中心，通過開放式公共空間強化和周邊街區的聯動，促進站城一體化開發，構建多層次的視覺通廊和觀景交流平臺。
新聞背景
南京高標準推進紫東地區規劃建設
長期以來，南京紫東地區既是一塊“寶地”，同時也是一塊“窪地”。為推進紫東地區高標準發展，南京集大家智慧、借鑑成功經驗，即將為城市居民呈現一個全新紫東。
發現5個發展失衡問題
創新要素轉化不強
城市品質有待提升
內部交通聯繫不暢
環保壓力突出
高端文旅缺位
為促進、推動紫東地區城市功能的整體轉型和跨越，2019年初南京市委市政府提出要加快東部崛起，推動紫東地區的全面提檔升級。
明確總體安排
1年立框架
2年打基礎
3年見成效
5年大跨越
按照總體安排，2019年初南京市規劃資源局組織編制完成了《紫東地區近期發展規劃綱要》，並於2019年4月19日通過市委常委會審議，該綱要為紫東地區的發展謀劃了一個全新的格局。
規劃發展目標
長三角一體化先導區
寧鎮揚同城化核心區
創新生態最優地
生態文旅新標杆
2019年4月28日，南京市委市政府召開紫東地區發展動員大會，明確提出在規劃層面需實現四大發展目標，落實生態之城、創新之城、文旅之城、產業之城的“四城”定位。
全球公開招標
為高起點規劃、高標準建設紫東地區核心區，支撐核心區控制性詳細規劃的編制，借鑑雄安新區規劃建設經驗打造城市建設的典範，市紫東建設指揮部、市規劃資源局、棲霞區政府、江寧區政府聯合組織開展了《紫東地區核心區城市設計國際諮詢》活動。
通過全球公開招標，2019年8月，從74家報名單位、25家投標單位中，評出了綜合實力都較強的5家境外機構牽頭的聯合體、2家國內機構入圍。2019年12月，來自全球的9位規劃、建築等領域的知名專家，通過投票從7家入圍單位提交的方案中評選出2個優勝方案。
規劃方案確定
經過進一步地優化完善，3月28日，南京市組織召開了紫東地區核心區城市設計國際諮詢深化完善方案評審會。
中國科學院院士鄭時齡、中國工程院院士孟建民、中國城市規劃協會會長唐凱、中國城市規劃學會理事長孫安軍、雄安新區黨工委委員管委會副主任張玉鑫、中國城市規劃學會副理事長張泉、上海同濟城市規劃設計研究院院長周儉等7位規劃、建築等領域的知名專家，對深化完善的2個優勝方案進行了論證和諮詢。
通過專家投票，最終東南大學王建國院士團隊方案被評選為優勝方案。
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